【玉善】昭和区桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus 物件詳細

【玉善】昭和区桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus

住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩12分、地下鉄鶴舞線「荒畑」歩15分、市バス「滝子通二丁目」歩1分
価格	5380万円・5480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【2路線利用可/小中保育園徒歩6分圏内/太陽光発電】
明るい2階LDK19帖超！収納豊富で家事動線に優れた住まい
断熱等級6＆ZEH＋仕様で暖かく省エネな暮らしが叶います

: T-1、T-2（お申込み済み）、T-3、T-4／太陽光発電＆HEMS搭載で省エネに優れた3階建住宅。換気システムでクリーンな室内がキープできる快適な住まいです。学校や買い物施設なども近く住環境も充実。

販売スケジュール	現地完成見学会開催 ■4月27日(土)～5月6日(月) GWに特別なご案内 9：00～18：00 ※GWは予約が混雑しますので、お早めのご予約をおすすめいたします！係員は常駐しておりません。昭和区担当福井（ふくい）までご予約の上ご来場ください。担当：福井（宅地建物取引士）090-1287-9901 ※ショートメール可

販売スケジュール

現地完成見学会開催
■4月27日(土)～5月6日(月)
GWに特別なご案内
9：00～18：00

※GWは予約が混雑しますので、お早めのご予約をおすすめいたします！

係員は常駐しておりません。
昭和区担当福井（ふくい）までご予約の上ご来場ください。

担当：福井（宅地建物取引士）090-1287-9901 ※ショートメール可

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

T-4／LDK広々19.5帖！ソファやテーブルなど大きな家具も自由に配置でき、床暖房も備え付けだから冬の季節に重宝します。家族みんなで過ごす場所だからこそ、居心地の良さにこだわりました。
T-3／ビルトインガレージに配した外部物入れは自転車などの置き場としても。防犯効果もUPし、大切なものをしっかりと守れます。シーズン外のタイヤなども置けるのでガレージ内がスッキリと片付きますね！
T-4／スタイリッシュな鏡面タイルが美しい玄関。大容量のシューズボックスには家族分の靴をまとめて収納できるため、いつも綺麗な空間をキープできます。大きな姿見はお出かけの際に重宝します。

T-4／2階と3階に設置したインナーバルコニーは屋根付きだから雨が降ってきても安心。LDKに併設されたバルコニーは電動シャッター付きで防犯面でも安心。暮らしを快適にしてくれる設備です。
T-4／LDKは2階リビングならではの心地よい陽差しが気持ちのよい上質な空間。家族団欒のひとときを過ごすにふさわしい、快適さにこだわった設計です。心ゆくまでおくつろぎいただけます。
T-4／リビングとダイニングが一体となった空間は、どこにいても家族の温もりを感じられる空間。シックなクロスや折下天井を採用し空間にメリハリをつけてデザインにもこだわりました。

T-4／LDKは夜間になると雰囲気を変え、照明が美しく映える上質な空間に。優しく柔らかな灯りに包まれながら、おやすみ前の家族団欒の時間をリラックスしてお過ごしいただけます。
T-1／家族が集うLDKは照明が美しい上質な17帖超の空間。明るい灯りに包まれながら家族との会話が弾みます。キッチン前のカウンターには写真立てや置物が飾れるため、お好みの空間に仕上げることができます。
T-3／折上天井と化粧梁を取り入れたデザインがオシャレなLDK。空間全体に床暖房が備え付けられているため、冬の時期でも安心してお過ごしいただけます。家族みんながここにいたくなる自慢の空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
完成記念内覧会開催中！
■■4月27日(土)～5月6日(月)　9：00～18：00
GWに特別なご案内
現地にてご案内致します！

係員は常駐しておりません。
下記担当者までご予約の上ご来場ください。

担当：福井（宅地建物取引士）／090-1287-9901 ※ショートメール可

■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
駅近で利便性の良い土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。

新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。
※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

透湿・防水・遮熱シート「デュポンタイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市昭和区滝子町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
地下鉄桜通線「桜山」駅まで960m 徒歩12分
駅
地下鉄鶴舞線「荒畑」駅まで1200m 徒歩15分
小学校
村雲小学校まで480m 徒歩6分

中学校
円上中学校まで80m 徒歩1分
幼稚園・保育園
たきこ第二幼児園にじいろまで160m 徒歩2分
ショッピングセンター
シャンピアポート（フィール・エディオン他）まで720m 徒歩9分

ショッピングセンター
イオンモール熱田まで1440m 徒歩18分
病院
中野ファミリークリニックまで400m 徒歩5分
公園
鶴舞公園まで1520m 徒歩19分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: カーナビに「名古屋市昭和区滝子町28番26」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

名古屋市昭和区滝子町28番26

その他周辺環境

■【駅】地下鉄桜通線「桜山」駅（約960m・徒歩12分）
■【駅】地下鉄鶴舞線「荒畑」駅（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】市バス「滝子通二丁目」停（地下鉄桜山駅・名鉄堀田駅・金山・栄・鶴舞公園行き）（約80m・徒歩1分）
■【その他環境】市バス「高辻」停（名鉄神宮前駅・JR笠寺駅・名古屋駅・大須行き）（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】名古屋高速3号大高線「高辻」入口（自動車約2分）（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】名古屋高速3号大高線「堀田」入口（自動車約6分）（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】村雲小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】円上中学校（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】たきこ第二幼児園にじいろ（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】むらくも保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】第1村雲幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】滝子幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】シャンピアポート（フィール・エディオン他）（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】バロー（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】Mikawaya（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオンモール熱田（約1440m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】B&Dドラッグストア（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約640m・徒歩8分）
■【銀行】三菱UFJ銀行（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】名古屋中山郵便局（約560m・徒歩7分）
■【病院】中野ファミリークリニック（約400m・徒歩5分）
■【病院】あんどうキッズクリニック（約160m・徒歩2分）
■【病院】安井病院（約160m・徒歩2分）
■【病院】名古屋市立大学病院（約1040m・徒歩13分）
■【病院】ドングリ犬猫病院（約880m・徒歩11分）
■【公園】まゆみどんぐりひろば（約240m・徒歩3分）
■【公園】竹田公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】村雲公園（約480m・徒歩6分）
■【公園】鶴舞公園（約1520m・徒歩19分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  T-1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  138.23m²
  
  土地面積
  
  69.17m²
  
  価格
  
  5380万円
- タイプ
  
  T-3
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  135.58m²
  
  土地面積
  
  69.63m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  T-4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  132.26m²
  
  土地面積
  
  69m²
  
  価格
  
  5480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【玉善】昭和区桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus 販売概要

物件名	【玉善】昭和区桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus
価格	5380万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69m²～69.63m²（20.87坪～21.06坪）	建物面積	132.26m²～138.23m²（40.00坪～41.81坪）
販売スケジュール	現地完成見学会開催 ■4月27日(土)～5月6日(月) GWに特別なご案内 9：00～18：00 ※GWは予約が混雑しますので、お早めのご予約をおすすめいたします！係員は常駐しておりません。昭和区担当福井（ふくい）までご予約の上ご来場ください。担当：福井（宅地建物取引士）090-1287-9901 ※ショートメール可
住所	愛知県名古屋市昭和区滝子町周辺地図名古屋市昭和区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「桜山」歩12分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「荒畑」歩15分乗り換え案内市バス「滝子通二丁目」歩1分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側公道8.08m
構造・工法	木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物	施工	株式会社玉善
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・80％、容積率：200％・300％	特記事項	担当者：福井（宅地建物取引士）、設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-0420-50775号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・絶対高45ｍ高度地区・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域内

問い合わせ先	(株)玉善【TEL】052-211-1162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（1）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

名古屋市昭和区周辺エリアの物件

: オープンスタイル荒田町サンライズ; 【住所】愛知県名古屋市昭和区荒田町３; 【価格】4280万円

: セキュレア昭和区北山本町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県名古屋市昭和区北山本町２; 【価格】7998万円

: セキュレア昭和区川名本町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県名古屋市昭和区川名本町１; 【価格】7180万円

: セキュレア昭和区滝子町　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】愛知県名古屋市昭和区滝子町; 【価格】販売価格未定

地下鉄桜通線の物件

: オープンスタイル荒田町サンライズ; 【住所】愛知県名古屋市昭和区荒田町３; 【価格】4280万円

: 中村区城主町3丁目; 【住所】愛知県名古屋市中村区城主町３; 【価格】4980万円

: 【ウッドフレンズの家】東区　筒井の家Part4; 【住所】愛知県名古屋市東区筒井３; 【価格】5790万円

: 【メルディアの仲介】桜山駅東/昭和区荒田町3丁目　新築分譲住宅; 【住所】愛知県名古屋市昭和区荒田町３; 【価格】4280万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市昭和区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【玉善】昭和区 桜山駅西「TOWERS」都市型ZEHplus 物件詳細