ザ・グランヒルズ明石台東(第3期)　(分譲住宅)【ダイワハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

【5-1号地】令和5年11月撮影

【5-1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

【5-1号地】令和5年11月撮影　※備品等は価格に含まれません。

【5-19号地】5-19号地

※付近案内図

【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

【5-1号地】令和5年11月撮影　※備品等は価格に含まれません。

【5-1号地】令和5年11月撮影

【5-1号地】令和5年11月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

アルシュ富谷こども園まで970m

富谷市立東向陽台小学校まで920m

富谷市立東向陽台中学校まで1220m

明石台内科まで1620m

明石台公園まで1000m

七十七銀行明石台支店まで1220m

【5-1号地】令和5年11月撮影

ヨークベニマル明石台店まで1170m

仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで5020m (車で約11～12分)

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【ダイワハウス】徒歩圏内にはスーパー、医療施設等の生活利便施設が整っており、子育て世帯も住みやすい住環境となっております。

基本データ

物件名

ザ・グランヒルズ明石台東(第3期)　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格

5680万円～5780万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

土地面積

233.16m²～242.83m²

建物面積

121.1m²～127.02m²

住所

宮城県富谷市明石宮前

地図・周辺環境

交通

仙台市地下鉄南北線「泉中央」車4.9km～5km
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス11分明石台七丁目歩6分
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス11分明石台東歩6分～7分

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完成時期

2023年10月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / ２階建 / 区画整理地内

周辺地図

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販売概要

物件名: ザ・グランヒルズ明石台東(第3期)　(分譲住宅)【ダイワハウス】
最多価格帯: 5700万円台（2戸）
諸費用: その他諸費用：-
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 765戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、(5-1号地)、(5-19号地)、(10-6号地)　私道負担なし
構造・工法: 軽量鉄骨2階建(3戸)
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率
特記事項: 担当者：植村季政、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第ERI-23019304号他
情報提供日: 2024/06/05
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月12日

富谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国81位

偏差値: 52.20

項目別順位

安心度: 県内1位
全国178位

利便度: 県内4位
全国194位

快適度: 県内4位
全国271位

富裕度: 県内4位
全国364位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国67位

偏差値: 55.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内6位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,030人	県内6位	全国401位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内12位	全国493位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内9位	全国524位
一般診療所数	30施設	県内10位	全国599位
1万人当たり病床数	77.1床	県内13位	全国644位
1万人当たり医師数	9.1人	県内13位	全国758位
介護老人施設定員数	390人	県内9位	全国595位
介護保険料	5,750円	県内6位	全国327位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.13件	県内8位	全国328位
千人当たり交通事故件数	1.39件	県内6位	全国211位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 大和ハウス工業北日本支社（担当　植村：080-2812-2976）
電話番号：0120-52-0555
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市梅田3丁目3番5号
国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5680万円～5780万円
宮城県富谷市明石宮前
仙台市地下鉄南北線/泉中央
3LDK～4LDK　121.1m²～127.02m²

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