パークナードテラスひたち野うしくⅡ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

A号地・Ｂ号地

南側道路

北側道路

交通アクセス図（車）

土地価格 - A号地　Ｂ号地　Ｃ号地（成約済）

西友まで960m 西友　ひたち野うしく店

アクロスプラザまで510m アクロスプラザひたち野うしく店

ひたち野うしく駅まで960m 常磐線　ひたち野うしく駅

ファミリーマートまで300m ファミリーマートひたち野うしく東店

建物プラン例（Ｂ号地）建物価格２９９７万円、別途費用外構３００万円、屋外給排水工事８５万円、照明カーテン工事６０万円、建物面積１０５．１１m2、間取り３ＬＤＫ　＊金額は税抜表記です。

【１階】建物プラン例（Ｂ号地）建物価格２９９７万円、別途費用外構３００万円、屋外給排水工事８５万円、照明カーテン工事６０万円、建物面積１０５．１１m2、間取り３ＬＤＫ　＊金額は税抜表記です。

【２階】建物プラン例（Ｂ号地）建物価格２９９７万円、別途費用外構３００万円、屋外給排水工事８５万円、照明カーテン工事６０万円、建物面積１０５．１１m2、間取り３ＬＤＫ　＊金額は税抜表記です。

一般的な珪藻土の約3倍の吸放湿性能を誇る「稚内珪藻土」を内装下地用の調湿石膏ボードや、湿気がこもりがちな押入れ用の調湿化粧石膏ボードに採用しています。（プランに採用されている設備仕様です。）

医療現場や精密機器の工場で使用される超高性能フィルターを換気システムに使用。花粉にはもちろん、PM2.5やPM0.5にも対応します。

光触媒タイル外壁「キラテックタイル」は表面に水の膜をつくり汚れをつきにくくし、また汚れても分解して雨で流れて落ちやすくします。このセルフクリーニング効果により、お手入れの手間や塗り替え、補修などのメン

路線図（電車・バス）

下根中まで1310m 牛久市立下根中学校

カワチまで660m カワチ

タイヨーまで610m タイヨーひたち野牛久店

カスミフードスクエアまで360m カスミフードスクエアひたち野牛久店

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【パナソニックホームズ】パークナードテラスひたち野うしくⅡ
■JR常磐線「ひたち野うしく」駅東口まで徒歩１２～１５分
■敷地２００m²超え　■残り２区画

【建築条件付土地】基本データ

物件名

パークナードテラスひたち野うしくⅡ（建築条件付）宅地分譲

価格

2110万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

4区画

土地面積

204.4m²（登記）

住所

茨城県牛久市ひたち野東４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩12分～15分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 平坦地 / 駅まで平坦

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: パークナードテラスひたち野うしくⅡ（建築条件付）宅地分譲
最多価格帯: 2100万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 準住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60％、容積率:200％
特記事項: 担当者：前島　宏紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/09/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月23日

牛久市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国636位

偏差値: 48.45

項目別順位

安心度: 県内22位
全国558位

利便度: 県内17位
全国493位

快適度: 県内16位
全国555位

富裕度: 県内15位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国173位

偏差値: 52.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内9位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,724人	県内8位	全国301位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内23位	全国636位
一般診療所数	62施設	県内8位	全国331位
1万人当たり病床数	97.4床	県内18位	全国550位
1万人当たり医師数	23.0人	県内5位	全国280位
介護保険施設定員数	687人	県内15位	全国351位
介護保険料	5,000円	県内5位	全国38位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	県内11位	全国608位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内21位	全国496位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社茨城支社　つくば営業所
電話番号：029-852-566
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ(株)茨城支社
茨城県水戸市元吉田町1194-26
国土交通大臣（15）第000982号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2110万円
茨城県牛久市ひたち野東４
ＪＲ常磐線/ひたち野うしく
204.4m²（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
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