山ノ内瀬戸畑町（西院駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

外観イメージ 1BOX車＋軽自動車駐車可能な広々間口！

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(3号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積83.6m2、建物面積85.04m2

(3号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積83.6m2、建物面積85.04m2

前道車通りも多くなく静かな住環境です

残１区画です！お問い合わせお待ちしております！

リビングイメージ大通りからも少し離れ前道も車通りが多くないので騒音などに邪魔されることなく家族の時間を過ごせそうですね

２階北側居室イメージ全居室収納スペース付きで別に収納家具を置く必要がなくお部屋を広く使えますよ！

リビングイメージ外出時や帰宅時など必ずリビングを通るので自然と顔を合わす機会が増え会話も増えそうですね♪

２階南側居室イメージ

２階中央居室イメージ

京都市立山ノ内小学校まで270m

京都市立四条中学校まで400m

京都ファミリーまで230m

スギ薬局山ノ内店まで260m

ローソン四条西小路店まで400m

京都四条乾郵便局まで600m

京都中央信用金庫西院支店まで750m

ニトリ京都西院店まで210m

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器！効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります！！

夏は暑さを和らげ、冬は暖房効率を上げ一年を通し室内を快適空間に！エネルギー効率を高める事で冷暖房費用も削減！

床暖房は温風による乾燥やホコリが舞い上がらず安心！またお手入れや掃除、季節による出し入れなど必要なく楽々♪

食器洗いを食洗機に任せる事で家族で過ごす時間や自分の為の時間を持てます！また高温のお湯で洗う事で衛生的で手荒れも軽減！

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基本データ

物件名

山ノ内瀬戸畑町（西院駅） 4380万円

価格

4380万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

83.6m²25.28坪

建物面積

85.04m²25.72坪

住所

京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町

地図・周辺環境

交通

阪急京都線「西院」歩12分
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」歩6分
市「四条中学前」歩4分

乗り換え検索
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完成時期

契約後6ヶ月

入居時期

契約後6ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: 山ノ内瀬戸畑町（西院駅） 4380万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：建築確認申請費用１００万円、外構費、水道負担金１００万円（全て税込）
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：2ｍ、アスファルト舗装、私道負担及びセットバック面積約７．４８m²
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 準工業
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％・200％
特記事項: 担当者：山津　侑朔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築京機構市00425号
情報提供日: 2024/09/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年10月29日

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 大野住宅販売(株)
電話番号：075-323-4677
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：京都府知事（4）第012485号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
大野住宅販売(株)
京都府京都市右京区西院矢掛町39-7
京都府知事（4）第012485号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町
阪急京都線/西院
3LDK　85.04m²25.72坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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