[新築戸建]　燕市吉田弥生町　アイダ設計　全４棟物件詳細

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟<BR>先進的な設計の新築分譲住宅。スタイリッシュな外観が地域の息吹を感じさせ、機能的なレイアウトが快適な生活をサポート。豊かな暮らしを実現します。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟先進的な設計の新築分譲住宅。スタイリッシュな外観が地域の息吹を感じさせ、機能的なレイアウトが快適な生活をサポート。豊かな暮らしを実現します。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟<BR>洗練されたデザインの新築分譲住宅。美しい外観は高い耐久性とエネルギー効率を兼ね備え、居心地の良い暖かさと豪華な空間を提供します。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟洗練されたデザインの新築分譲住宅。美しい外観は高い耐久性とエネルギー効率を兼ね備え、居心地の良い暖かさと豪華な空間を提供します。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟LDKは2面採光。陽光が差し込む明るい空間です。ホワイトを基調とした内装が、より広さと明るさを感じさせてくれます。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟ご家族との会話を楽しみながら家事ができる対面式キッチン。食洗機や3口コンロなど、家事効率が上がる設備を備えています。キッチン横にはパントリーも有り。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟【和洋室】和洋室はLDKと隣接。一体利用すれば、広々とした空間でゆったりとお過ごしいただけます。ライフスタイルにあわせて使い分けが可能です。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟1坪タイプの浴室で1日の疲れを癒すことができます。シャワーヘッドの節水タイプで大家族でも水道料金を抑えることができます。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟三面鏡の裏、洗面ボウル下部が収納になっており、歯ブラシや化粧品、洗剤などをすっきりと収納可能。洗面化粧台は2階にも設置しています。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟1階トイレは広々としていて収納も付いている為キレイに保つことができます。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟玄関のは可動式の収納を完備！ご自身で自由に使いうことが可能です！！

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟全居室に収納が備えられており、衣類や小物をまとめて収納できます。収納家具を最小限にし、住空間をより有効にお使いいただけます。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟トイレは１階に限らず２階にも完備！忙しい朝や疲れ夜には安心です♪

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟６帖のお部屋には広々としたクローゼットを完備！お子様が成長しても大丈夫なように収納は広々としています♪

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟南向きのバルコニーはたくさん日が入り、洋服もよく乾きます。それだけでなく、新鮮な空気を部屋へたくさん取り入れることができます。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟バルコニーに面した約8帖の主寝室。大きなベッドも配置しやすい広さで、ご夫婦・ご家族の寝室としておすすめです。

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟玄関のは可動式の収納を完備！ご自身で自由に使いうことが可能です！！

現地（2024年５月）撮影　◎２号棟６帖のお部屋には広々としたクローゼットを完備！お子様が成長しても大丈夫なように収納は広々としています♪

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[5/5（金）売主最新情報]
◎GW明け、平日、休日、祝日内覧可能！！
◎限定４棟！
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◎仲介手数料０円
◎７７７，０００円分サービス！

基本データ

物件名

[新築戸建]　燕市吉田弥生町　アイダ設計　全４棟

価格

2490万円～2590万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

166m²～168.25m²（登記）

建物面積

106.81m²～108.64m²（登記）

住所

新潟県燕市吉田弥生町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ越後線「吉田」歩13分～14分
ＪＲ弥彦線「吉田」歩13分～14分

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完成時期

2024年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: [新築戸建]　燕市吉田弥生町　アイダ設計　全４棟
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 〇着工前の物件が気になる方は〇

まずはお問い合わせください。
物件詳細資料を差し上げます！
ご希望の方には類似物件のご内覧もできます！

※人気の物件は着工前でもご成約される場合が多々ございます。
　　押さえられて後悔される前にまずご連絡ください。

〇建設中の物件が気なる方〇
　　現地見学は随時受付しております。
　　建設中だからこそ、なかなか見れない建物内部をご確認いただけます。
　　建材、設備詳細、お気軽にお問合せください。
　　
※作業中の場合がございますのでご見学希望は
　事前にご連絡ください。

〇完成済みの物件が気になる方〇
　
　ぜひご内覧ください！
　時節柄、事前予約をお願いしておりますが、住宅設備や近隣状況など、
　実際にご覧いただくのが一番です。
　写真・動画撮影もOK♪
　ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォ
販売戸数: 4戸
総戸数: 4戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（在来工法）
施工: 株式会社アイダ設計
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％　容積率：200％
特記事項: 担当者：玉井　イチロー、設備：公営水道・東北電力・都市ガス・浄化槽、建築確認番号：1号棟第R05-1524号他
情報提供日: 2024/05/13
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■赤いボタン【見学予約する】もしくは通話無料の0800-831-1344より
　ご予約・お問合せ下さい。

■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛けください。
照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。

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■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
　【結局全部でいくらかかるの？】
　【月々の支払いはいくらになる？】
　【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
　【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】

などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！

■新型コロナウイルス感染予防対策■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問合せのご協力をお願い致します。

燕市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国329位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国265位

利便度: 県内10位
全国312位

快適度: 県内13位
全国685位

富裕度: 県内2位
全国206位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国435位

偏差値: 49.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内7位	全国240位
保育所等の状況（利用児童数）	2,360人	県内5位	全国201位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内10位	全国641位
一般診療所数	71施設	県内5位	全国286位
1万人当たり病床数	66.1床	県内18位	全国693位
1万人当たり医師数	13.1人	県内12位	全国639位
介護老人施設定員数	885人	県内8位	全国246位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国617位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.06件	県内11位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内18位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

燕市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)アイダ設計県央モデル店
電話番号：042-738-0996
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)アイダ設計県央モデル店
新潟県燕市井土巻4-147-5
国土交通大臣（8）第004179号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円～2590万円
新潟県燕市吉田弥生町
ＪＲ越後線/吉田
4LDK　106.81m²～108.64m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円