藤島町居屋敷（大山寺駅） 3498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南道路より、全景写真です。敷地を効率よく利用した、配置・駐車場になっています。向かって、左手がＢ棟になります。

キッチンより、ダイニング側を撮影しています。

Ｂ棟を南面より撮影しています。南面１階の窓は、ハイサッシを設置しているので、部屋の奥まで明るさが届きます。

(Ｂ棟)、価格3498万円、5LDK、土地面積163.46m2、建物面積112.01m2

ＬＤＫを南側より撮影しています。天井は【折り上げ天井】にし、【天井目透かし】を入れて空間の雰囲気ＵＰに繋げています。

UBです。浴槽は人造大理石、床材は水に濡れても滑りにくく、お掃除がしやすい表面加工が施されています。壁はマグネット仕様の為、専用のUB関連商品が磁石の力で、お好きな位置にセットできます。

キッチンをリビング側より撮　撮影しています。シンク他の手元が来客時に見えにくいように、カウンター位置を少し高く設定してあります。

洋室Ａ（主寝室）になります。奥の右手には、ウォークインクローゼット。天井には、室内物干の【ホスクリーン】が設定されています。

玄関です。右手の玄関キャビネットは高さもあり、靴を多く収納できます。

洗面室です。洗面化粧台幅は、ワイドな９０センチサイズを採用。フロア材は、耐水性に優れたものを採用しています。

ウォークインクローゼットです。１坪大の大きさで収納量は豊富です！

Toiletになります。手摺とトイレ用小物入れ【S収納】を設置。フロア材は、洗面室同様の耐水性に優れたフロア材を採用しています。非常時を考えて、タンク有を採用しています。

床一面を鉄筋コンクリートで覆う工法で、家全体の重さを面で支えるのが特徴となります。地面をコンクリートで覆うため、湿気を防ぎ、シロアリ被害にも有効な工法となります。

雨水で汚れを落とす【ナノ親水マイクロガード】は、外壁の美観を持続させます。

ワイドバルコニーになります。ゆとりがある、奥行きになっております。

名鉄犬山線「大山寺」駅まで1050m

洋室Ｂになります。南側から、撮影しています。

Ｌ型キッチンです。システムキッチンのワークトップは、耐久性・耐熱性に優れた人造大理石。食洗器も付いて、家事作業を助けてくれます。

１階和室です。和室と続き間になっているので、広々空間としてお使い頂けます。キッチンに近い位置なので、小さなお子様を寝かせながら、家事ができます。

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基本データ

物件名

藤島町居屋敷（大山寺駅） 3498万円

価格

3498万円

返済シミュレーション

間取り

5LDK

土地面積

163.46m²49.44坪

建物面積

112.01m²33.88坪

住所

愛知県小牧市藤島町居屋敷

地図・周辺環境

交通

名鉄犬山線「大山寺」歩13分～14分
名鉄犬山線「岩倉」歩24分～25分

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完成時期

'24年10月中旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

周辺地図

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販売概要

物件名: 藤島町居屋敷（大山寺駅） 3498万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造２階建（軸組工法）
施工: A・Ⅰホーム株式会社
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：６０％、容積率：１６０％
特記事項: 設備：中部電力、上下水道、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS１２３－０５１０－０００３７号
情報提供日: 2025/05/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現場ご案内や物件詳細、内覧を御希望される方は、
御手数をお掛けしますが、予め御予約お願い致します。
平日の御予約でも対応可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい♪

◆住宅ローン相談等、受け賜わります。
住宅ローンのご相談、事前審査も全て無料にて。
　各銀行・金融機関への審査致します。
住宅ローンに不安をお持ちの方。
　転職して日が浅い。
　自営業者の方。
　自己資金(頭金）が少ない。
　シングルマザー。
等、ご相談賜わります。

又、お住いの建て替え等をお考えの方も同じように、
土地探しのお手伝いや住宅ローン等ご相談承ります。

小牧市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内19位
全国288位

偏差値: 50.38

項目別順位

安心度: 県内38位
全国794位

利便度: 県内5位
全国276位

快適度: 県内21位
全国273位

富裕度: 県内6位
全国16位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国17位

偏差値: 58.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	40施設	県内9位	全国176位
保育所等の状況（利用児童数）	2,598人	県内12位	全国204位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	103施設	県内9位	全国197位
1万人当たり病床数	63.0床	県内24位	全国705位
1万人当たり医師数	20.1人	県内13位	全国379位
介護保険施設定員数	660人	県内16位	全国368位
介護保険料	4,906円	県内3位	全国27位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.73件	県内34位	全国721位
千人当たり交通事故件数	3.68件	県内34位	全国733位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小牧市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: A・Iホーム(株)
電話番号：0568-29-7007
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：愛知県知事（3）第021919号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
A・Iホーム(株)
愛知県春日井市菅大臣町87-1
愛知県知事（3）第021919号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3498万円
愛知県小牧市藤島町居屋敷
名鉄犬山線/大山寺
5LDK　112.01m²33.88坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円