凪の杜酒門町　茨城グランディハウス物件詳細

現地街並写真（2024年4月撮影）

10号棟外観（2024年4月撮影）｜シンプルモダン（3LDK＋ワイドエントランス＋シューズクローク＋ファミリーコーナー＋独立洗面室＋納戸＋ワイドバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります

【PLAN.10】LDK（2024年4月撮影）

【PLAN.10】キッチン（2024年4月撮影）

【PLAN.10】玄関（2024年4月撮影）

【PLAN.10】洋室C（2024年4月撮影）

8号棟外観（2024年4月撮影）｜ナチュラルモダン（5LDK＋ウォークインクローゼット＋ウォークスルークローク＋ウォークスルーパントリー＋リビングアクセス階段＋インナーバルコニー）※実際の色・仕

【PLAN.8】LDK（2024年4月撮影）

【PLAN.8】玄関（2024年4月撮影）

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北関東自動車道「水戸南IC」そばの利便性の高い交通環境。
個性を映す6つの外観スタイル＆快適な暮らしを叶える住宅設計。
ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅。

基本データ

物件名

凪の杜酒門町　茨城グランディハウス

価格

2990万円～3240万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK＋バルコニー水栓

間取り図を見る

土地面積

189.26m²～251.51m²（57.25坪～76.08坪）

建物面積

113.82m²～120.12m²（34.43坪～36.33坪）

住所

茨城県水戸市酒門町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ常磐線「水戸」車4.7km
関東鉄道バス「けやき台団地停留所」歩6分

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完成時期

2024年3月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 凪の杜酒門町　茨城グランディハウス
最多価格帯: 3200万円台（3戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 行動範囲が広がる♪北関東自動車道水戸南ICまで、徒歩13分（約1000m）～徒歩14分（約1050m）

「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
販売戸数: 8戸
総戸数: 11戸
私道負担・道路: 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 地上2階　木造
施工: -
用途地域: 工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建蔽率60％　容積率200％
特記事項: 担当者：新妻寿昭、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC119025号（令和5年9月13日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
情報提供日: 2024/05/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月14日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。

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平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
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平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！

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お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談

お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！

水戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国19位

偏差値: 53.53

項目別順位

安心度: 県内8位
全国326位

利便度: 県内1位
全国72位

快適度: 県内3位
全国153位

富裕度: 県内5位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内20位
全国428位

偏差値: 49.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	県内1位	全国55位
保育所等の状況（利用児童数）	6,654人	県内2位	全国71位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	県内18位	全国467位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国93位
1万人当たり病床数	130.1床	県内8位	全国391位
1万人当たり医師数	28.4人	県内4位	全国155位
介護老人施設定員数	2,786人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,100円	県内32位	全国522位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.49件	県内24位	全国735位
千人当たり交通事故件数	2.42件	県内29位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 茨城グランディハウス(株)
電話番号：0120-472020
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
茨城グランディハウス(株)
茨城県水戸市けやき台3-56
茨城県知事（4）第006548号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円～3240万円
茨城県水戸市酒門町
ＪＲ常磐線/水戸
3LDK～5LDK＋バルコニー水栓　113.82m²～120.12m²（34.43坪～36.33坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円