ポラスの分譲住宅 LAUGHラフおおたかの森2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
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9/25更新【即入居可/ポラスの分譲住宅】
モデルハウス堂々完成!
「流山おおたかの森」駅へ自転車9分(実測)×バス停徒歩3分
敷地面積135m2以上×車2台駐車可
基本データ
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 LAUGHラフおおたかの森2期
- 価格
- 4790万円～4890万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK+プライベートガーデン+スタディカウンター+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー+ギャラリーシェルフ
- 土地面積
- 135.09m2～144.55m2（登記）
- 建物面積
- 93.16m2～95.43m2
- 住所
- 千葉県流山市三輪野山３
- 交通
-
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩26分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス11分三輪茂侶神社前歩3分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス12分三輪野山歩3分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2024年6月1日
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 LAUGHラフおおたかの森2期
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中■現地モデルハウス公開中■WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪
- 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 18戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 6m
- 構造・工法
- 木造2階建(在来工法)
- 施工
- ポラテック(株)
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 山林 宅地渡し
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率50％ 60％ 容積率200％
- 特記事項
- 担当者：企画設計 飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235631610号(2023年9月29日)10号棟他、※敷地面積には路地状部分を含みます。2号棟/45.24m2(33％)3号棟/44.72m2(32％) 10号棟/45.01m2(33％)11号棟/44.65m2(32％)15号棟/44.38m2 (31％)18号棟/47.96m2(33％) ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年9月28日
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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【現地見学会開催!現地モデルハウス堂々完成】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
流山市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内7位
全国97位
- 偏差値
- 54.26
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 102施設 | 県内5位 | 全国60位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,725人 | 県内5位 | 全国60位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 県内13位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 125施設 | 県内7位 | 全国169位 |
| 1万人当たり病床数 | 56.6床 | 県内34位 | 全国735位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.5人 | 県内33位 | 全国758位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,220人 | 県内10位 | 全国169位 |
| 介護保険料 | 5,980円 | 県内28位 | 全国380位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.95件 | 県内7位 | 全国442位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.72件 | 県内7位 | 全国327位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
流山市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
(株)中央住宅不動産開発部
電話番号：0120-208069
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
(株)中央住宅不動産開発部
埼玉県越谷市南越谷2-14-38
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
千葉県流山市三輪野山３
つくばエクスプレス/流山おおたかの森
3LDK～4LDK+プライベートガーデン+スタディカウンター+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー+ギャラリーシェルフ 93.16m2～95.43m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
千葉県流山市三輪野山３
つくばエクスプレス/流山おおたかの森
3LDK～4LDK+プライベートガーデン+スタディカウンター+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー+ギャラリーシェルフ 93.16m2～95.43m2
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