東羽衣２（羽衣駅） 2275万円～2664万円【建築条件付土地】物件詳細

現地（2023年10月）撮影<BR>全邸自由設計の５区画です。

現地（2023年10月）撮影全邸自由設計の５区画です。

建物プラン例（A号地）<BR>A号地外観イメージです。<BR>車２台駐車可能です。<BR>東南角地で日当たりが良く、北側も開放的です。

建物プラン例（A号地）A号地外観イメージです。車２台駐車可能です。東南角地で日当たりが良く、北側も開放的です。

建物プラン例（D号地）　D号地外観イメージです。車２台駐車可能です。南向きで日当たりが良く、北側も開放的です。

建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格2664万円、土地面積97.88m2、建物価格1800万円、建物面積98.82m2

建物プラン例(D号地)3LDK、土地価格2365万円、土地面積92.24m2、建物価格1800万円、建物面積94.57m2

土地建物セット価格４，２８０万円より敷地面積27.50坪～29.60坪、木造２階建、自由設計の全５区画です。全邸南側道路に面しております。

現地（2023年9月）撮影南側前面道路（幅員４メートル）東側から撮影

現地（2023年9月）撮影現地西側から撮影

大阪府高石市東羽衣２丁目２０－１４付近（東羽衣小学校の東側です。）

当社施工例です。プラン変更も可能です。

当社施工例です。各ショールームで色々お選びいただけます。

じゃんぼ食鮮館羽衣まで560m 南海本線　羽衣駅の南側です、専用駐車場もございます。

日之出屋羽衣店まで740m JR阪和線　東羽衣駅の東側です。

高石市立東羽衣小学校まで523m 大阪府　高石市立　東羽衣小学校

幼保連携型認定こども園東羽衣こども園まで614m 幼保連携型認定こども園　東羽衣こども園　

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

東羽衣２（羽衣駅） 2275万円～2664万円

価格

2275万円～2664万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

5区画

土地面積

90.92m²～97.88m²27.50坪～29.60坪

住所

大阪府高石市東羽衣２

地図・周辺環境

交通

南海本線「羽衣」歩8分
ＪＲ阪和線「東羽衣」歩9分
南海高師浜線「伽羅橋」歩13分

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土地状況

更地

造成完了時期

造成工事済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 東羽衣２（羽衣駅） 2275万円～2664万円
最多価格帯: 2300万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: 毎週土曜日・日曜日・祝日は現地説明会を開催予定です。現地ご見学等ご希望の客様は、大変お手数ではございますが事前に弊社までご一報いただけますと幸いです。
引き渡し時期: 契約後6ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種中高
地目: 宅地
その他制限事項: 高度地区、観光地区
建ぺい率/容積率: 建蔽率60％、容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月6日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
弊社所在地が東大阪市内の為、現地ご見学のお客様はお手数をおかけいたしますが、事前にご一報いただけますと幸いです。

高石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内12位
全国453位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 府内14位
全国619位

利便度: 府内12位
全国412位

快適度: 府内19位
全国354位

富裕度: 府内11位
全国259位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内24位
全国437位

偏差値: 49.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	府内28位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,436人	府内24位	全国311位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	府内18位	全国379位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国350位
一般診療所数	48施設	府内29位	全国418位
1万人当たり病床数	178.8床	府内4位	全国202位
1万人当たり医師数	17.5人	府内23位	全国461位
介護老人施設定員数	293人	府内33位	全国720位
介護保険料	6,137円	府内13位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.87件	府内20位	全国761位
千人当たり交通事故件数	3.20件	府内22位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)下鉄
電話番号：0120-629990
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（2）第058011号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)下鉄
大阪府大阪市鶴見区今津中1-3-17
大阪府知事（2）第058011号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2275万円～2664万円
大阪府高石市東羽衣２
南海本線/羽衣
90.92m²～97.88m²27.50坪～29.60坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
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