上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円【建築条件付土地】物件詳細

全１７区画、残り２区画です。

建物プラン例(9号地)4LDK、土地価格2110万円、土地面積90.29m<sup>2</sup>、建物価格2107万円、建物面積100.3m<sup>2</sup>

建物プラン例(9号地)4LDK、土地価格2110万円、土地面積90.29m2、建物価格2107万円、建物面積100.3m2

上ヶ原南小学校まで600m

上ヶ原中学校まで300m

上ヶ原幼稚園まで800m

関西学院大学上ヶ原キャンパスまで850m 兵庫県を中心に6つのキャンパスがある私立大学。

市立西宮高校まで1300m 西宮市のほぼ中央部の高座町にある公立高等学校。甲子園球場で行われる全国高等学校野球選手権大会開会式の入場行進で、2年生の生徒が代表校のプラカードを持つことで有名です。

セブンイレブン上ヶ原十番町店まで400m

コープこうべ甲陽園店まで850m

上ヶ原病院まで170m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円

価格

2110万円・2310万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

17区画

土地面積

90.29m²・115.58m²27.31坪・34.96坪

住所

兵庫県西宮市上ケ原九番町

地図・周辺環境

交通

阪急甲陽線「甲陽園」歩20分
ＪＲ東海道本線「西宮」バス18分上ヶ原南口歩7分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種中高
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：６０％、容積率：２００％
特記事項: 担当者：安徳　大樹、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月15日

イベント情報

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【事前にご予約いただくことをお勧めします！】

■日程：随時受付中
■連絡先：0120-880-084　　【株式会社モレス・リアルティ】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。

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みなさまのご来場お待ちしています。

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: モレスの家(株)モレス・リアルティ
電話番号：0798-26-7700
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
モレスの家(株)モレス・リアルティ
兵庫県西宮市与古道町1-13
兵庫県知事（3）第204175号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2110万円・2310万円
兵庫県西宮市上ケ原九番町
阪急甲陽線/甲陽園
90.29m²・115.58m²27.31坪・34.96坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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