上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円【建築条件付土地】物件詳細

上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市上ケ原九番町
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩20分、ＪＲ東海道本線「西宮」バス18分上ヶ原南口歩7分
価格	2110万円・2310万円（土地価格のみ）

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: 全１７区画、残り２区画です。

物件名	上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円
価格	2110万円・2310万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	17区画
土地面積	90.29m²・115.58m²27.31坪・34.96坪
住所	兵庫県西宮市上ケ原九番町

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例(9号地)4LDK、土地価格2110万円、土地面積90.29m²、建物価格2107万円、建物面積100.3m²

上ヶ原南小学校まで600m
上ヶ原中学校まで300m
上ヶ原幼稚園まで800m

関西学院大学上ヶ原キャンパスまで850m 兵庫県を中心に6つのキャンパスがある私立大学。
市立西宮高校まで1300m 西宮市のほぼ中央部の高座町にある公立高等学校。甲子園球場で行われる全国高等学校野球選手権大会開会式の入場行進で、2年生の生徒が代表校のプラカードを持つことで有名です。

イベント情報

◆◆◆　予約制現地商談会開催中！ ◆◆◆
【事前にご予約いただくことをお勧めします！】

■日程：随時受付中
■連絡先：0120-880-084　　【株式会社モレス・リアルティ】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。

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芦屋市、神戸市にモデルハウスがございます。
こだわりの【モレスの家】を公開中。
みなさまのご来場お待ちしています。

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地図西宮市上ケ原九番町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上ヶ原南小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】上ヶ原中学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】上ヶ原幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】関西学院大学上ヶ原キャンパス（約850m・徒歩11分）
■【高校・高専】市立西宮高校（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン上ヶ原十番町店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コープこうべ甲陽園店（約850m・徒歩11分）
■【病院】上ヶ原病院（約170m・徒歩3分）

上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円
価格	2110万円・2310万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	90.29m²・115.58m²27.31坪・34.96坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市上ケ原九番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西宮」バス18分上ヶ原南口歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：安徳　大樹、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	モレスの家(株)モレス・リアルティ【TEL】0798-26-7700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（3）第204175号資料請求をする
会社情報	<仲介> モレスの家(株)モレス・リアルティモレスの家(株)モレス・リアルティのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市与古道町1-13 兵庫県知事（3）第204175号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: グランコンフォートPlus甲東園段上町７丁目【3区画】/予告広告; 【住所】兵庫県西宮市段上町７; 【価格】販売価格未定

阪急甲陽線の物件

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,793円/月	48,169円/月	57,101円/月	70,507円/月	92,859円/月	137,576円/月
5万円	32,707円/月	39,193円/月	48,235円/月	61,748円/月	84,207円/月	129,031円/月
10万円	23,622円/月	30,218円/月	39,368円/月	52,990円/月	75,556円/月	120,486円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,501円/月	44,231円/月	66,904円/月	111,941円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,472円/月	58,253円/月	103,396円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,601円/月	94,851円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,305円/月
支払利息合計	1,460,270円～	1,247,200円～	1,038,150円～	829,920円～	622,300円～	415,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上ケ原九番町（甲陽園駅） 2110万円・2310万円 【建築条件付土地】 物件詳細