【D&H分譲地】糸島市前原北1丁目【建築条件付土地】物件詳細

全8区画のD&H分譲地♪

現地（2024年6月）撮影

上空から見た現地（2025年5月）撮影

現地コンセプトハウス（④号地）販売価格4395万円建物面積90.99m2間取り：3LDK＋WIC

＜PLAN_3外観＞建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70m2、間取り：3LDK＋2WIC

＜PLAN_3内観＞建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積85.70m2、間取り：3LDK＋2WIC

＜PLAN_1外観＞建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77m2、間取り：3LDK＋WIC

＜PLAN_1内観＞建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。建物面積87.77m2、間取り：3LDK＋WIC

▼一次エネルギー消費量等級等級6(ZEH基準)※照明や冷暖房など設備の省エネ性能▼断熱性等級等級6 (HEAT20 G2基準相当)断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

【UA値(Q値)】0.4～0.46（W／m2K）UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

ドラッグストアモリ前原店まで595m

【性能へのこだわり】第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます

D&Hの住まいが「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023　優秀賞」を受賞しました。

D&Hの住まいが「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024　特別優秀賞」を受賞しました。

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●JR筑肥線「筑前前原」駅徒歩9分
●50坪以上
●前原ICまで車8分

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【D&H分譲地】糸島市前原北1丁目

価格

1730万円～1830万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

9区画

土地面積

165.51m²～165.7m²（50.06坪～50.12坪）（実測）

住所

福岡県糸島市前原北１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ筑肥線「筑前前原」歩9分
ＪＲ筑肥線「糸島高校前」歩25分
昭和バス(いと・しま号)「北新地停」歩1分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【D&H分譲地】糸島市前原北1丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【先着順お申込み受付中】
土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: ※9号地角にゴミ置き場あり
建ぺい率/容積率: 建蔽率：60%、容積率：200%
特記事項: 設備：水道：公営、雑排水：本下水、雑排水：本下水、電力：九州電力、ガス：プロパンガス、地盤保証付
情報提供日: 2025/06/02
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【前原北の現地コンセプトハウスはご見学可能です♪】

交通の利便性と豊かな自然環境が調和した住みやすい地域、糸島市前原北エリア。
駅や学校・医療機関が徒歩圏内にあり、子育て世帯に適した安心の住環境が整っています。
また、JR筑肥線「筑前前原」駅から福岡市の中心・天神まで約35分、博多まで約41分でアクセス可能。通勤にも便利な立地です。
そんな糸島エリアの一角に、「共働きの子育て世帯にやさしい」2階建ての住まいが誕生しました。

糸島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国553位

偏差値: 48.94

項目別順位

安心度: 県内11位
全国456位

利便度: 県内21位
全国455位

快適度: 県内11位
全国352位

富裕度: 県内18位
全国592位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国298位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内6位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,807人	県内5位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	88施設	県内6位	全国232位
1万人当たり病床数	102.9床	県内24位	全国512位
1万人当たり医師数	16.5人	県内22位	全国521位
介護保険施設定員数	727人	県内7位	全国326位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内8位	全国417位
千人当たり交通事故件数	2.20件	県内1位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

糸島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ディー・アンド・エイチ(株)
電話番号：0120-010111
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ディー・アンド・エイチ(株)
福岡県福岡市中央区平尾2-17-11
福岡県知事（7）第012856号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
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価格　1730万円～1830万円
福岡県糸島市前原北１
ＪＲ筑肥線/筑前前原
165.51m²～165.7m²（50.06坪～50.12坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円