ルナ八千代緑が丘　クルムソフィスタ物件詳細

分譲地内の公園から望む街並み

現地（2024年4月）撮影

ダイニング

吹抜け＝冷暖房効率が悪いではない！外断熱工法を採用した上下階の温度差が『2℃』とデザインと性能を両立！

室内（2024年4月）撮影

スカイバルコニーは家族だけの特別な空間♪

キッチン

ダイニング

室内（2023年9月）撮影

モデルハウスバルコニー

街並み完成予想CG

イオンモール八千代まで1790m ■距離　1790ｍ～1890ｍ

萱田地区公園まで1090m ■距離　1090ｍ～1190ｍ

大和田西小学校まで610m ■距離　400ｍ～640ｍ　

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現地モデルハウス公開中。分譲地内公園もある31区画の街。車の通り抜けのない安心な区画設計も魅力。

基本データ

物件名

ルナ八千代緑が丘　クルムソフィスタ

価格

3980万円～5525万4000円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

120.04m²～120.44m²（36.31坪～36.43坪）（実測）

建物面積

111.84m²～141.39m²（33.83坪～42.77坪）（実測）

住所

千葉県八千代市大和田新田

地図・周辺環境

交通

東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩22分～24分
東葉高速鉄道「八千代中央」歩19分～20分

乗り換え検索
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完成時期

2023年12月上旬

入居時期

2024年5月下旬

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 屋上

周辺地図

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販売概要

物件名: ルナ八千代緑が丘　クルムソフィスタ
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
販売戸数: 6戸
総戸数: 31戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発区画内　6.0m
構造・工法: 木造（軸組工法）、3階建
施工: 株式会社創建地所
用途地域: 第二種中高層住居専用地域、準工業地域
地目: 山林他
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％　容積率：200％
特記事項: 設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建01191号（R5.5.26）他
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

イベント情報

現地案内会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

八千代市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内14位
全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ルナ八千代　現地インフォメーションセンター
電話番号：0120-67-0113
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)創建東京支店
東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6階
国土交通大臣(5)第6848号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円～5525万4000円
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道/八千代緑が丘
3LDK　111.84m²～141.39m²（33.83坪～42.77坪）（実測）

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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