コモンステージSAPPORO【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

販売宅地南側より撮影（2023年5月）

札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅まで750m 徒歩10分。地下街や札幌駅前通地下歩行空間などの地下道を通じて、周辺のオフィスビルやホテル、百貨店等と地下で往来が可能です。

JR北海道「札幌」駅まで910m 徒歩12分。続々と大規模な開発が進められている道内最大のターミナル駅です。

社会医療法人母恋　天使病院まで310m 徒歩4分。呼吸器内科、内科、人工透析内科、小児科、外科、乳腺外科、整形外科、耳鼻咽喉科、産婦人科、眼科、精神科、麻酔科等、２０の診療科があります。

北九条小学校まで460m 徒歩6分。職員数41名、児童数533名、学級数18学級の小学校です。

北辰中学校まで1320m 徒歩17分。1学年185名６学級、2学年186名５学級、３学年196名５学級の中学校です。

天使幼稚園まで190m 徒歩3分。キリスト教の精神とモンテッソーリ教育の教育理念に基づき正義と愛を基調とした調和ある人格教育を実践し他者に対する思いやりと自己犠牲の精神を育む事を教育理念としています。

ニチイキッズさっぽろ保育園まで760m 徒歩10分。すくすく育つ、わくわく遊ぶ、いきいき過ごす　の３つを保育目標としています。

販売宅地南側より撮影（2023年8月）

DCMホーマック光星店まで650m 徒歩9分。ペット用品・ガーデニング・各種資材・工具等作業用品・生活家電・日用品・衣類の他に、酒・米も取り扱いがあります。

セブンイレブン札幌北11条東3丁目店まで270m 徒歩4分。

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【積水ハウス】JR札幌駅、地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅が徒歩圏内で移動がスムーズ。未来への進化がさらに加速する札幌駅周辺。すべての恩恵を享受する邸宅が誕生。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージSAPPORO【積水ハウス】

価格

8870万円～1億1500万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

10区画

総区画数

12区画

土地面積

260.83m²～260.94m²（78.90坪～78.93坪）

住所

北海道札幌市東区北十一条東２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ函館本線「札幌」歩10分～12分
地下鉄南北線「さっぽろ」歩8分～10分
地下鉄東豊線「北１３条東」歩4分～6分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡し可 / 市街地が近い / 都市近郊 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 更地渡し / 整形地 / 前道６ｍ以上

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージSAPPORO【積水ハウス】
最多価格帯: 8900万円台（7区画）
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：14.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○その他制限／33m高度地区、景観計画区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％（角地緩和70％）/容積率：200％
特記事項: 設備：設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、開発面積：3130.12m²、○水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込）○当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内21位
全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-307-720
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)札幌支店
北海道札幌市北区北七条西1-1-2 SE札幌ビル5階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8870万円～1億1500万円
北海道札幌市東区北十一条東２
ＪＲ函館本線/札幌
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