レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期【建築条件付土地】物件詳細

第三期分譲、東南角地区画アリ<BR>現地（2023年8月）撮影

第三期分譲、東南角地区画アリ現地（2023年8月）撮影

現地（2023年08月）撮影

造成完了予想図

レオガーデンは自由設計の分譲地なので、十人十色の様々なお住まいが出来ます！調和が取れており、綺麗な街並みになりますよ♪（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）⑤

広い土地じゃなくても屋上を作ることで、家族だけのプライベート空間が出来ます！住宅街なのに、安らげる空間があるのはとても素敵ですね♪（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

南側に大きな窓を作る事によって陽射しがサンサンと降り注ぐお住まいになりますよ！日当たりが良いのは住まううえでとても重要です♪（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

片流れ屋根でとても迫力のあるデザインになっています！白と黒のツートンカラーがとてもかっこいいですね！（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

浴室乾燥機標準装備！魔法びん浴槽が温かさをキープ。カラリ床を採用しており、カビにくく、お手入れも楽々。様々なカラーバリエーションから選べます。（建物プラン例：建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

ダイニングテーブルやソファを置いても広々使えるLDK。　床は汚れにくくキズに強い素材で豊富なバリエーションから選ぶことができます。（建物プラン例：建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

玄関は大容量のSIC。　靴はもちろんベビーカーからアウトドア用品まで　幅広く収納でき、常に玄関はスッキリ。

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ラスト第３期販売開始！
東船橋駅徒歩12分の全9区画が誕生
大型商業施設や24ｈ営業スーパー、教育機関も近隣に揃う子育てタウン♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期

価格

3140万円～3340万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

9区画

土地面積

103.17m²（31.20坪）

住所

千葉県船橋市駿河台１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武線「東船橋」歩12分
東葉高速鉄道「飯山満」歩24分
京成本線「船橋競馬場」歩32分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 契約後8ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3.3ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、隅切り有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：松浦　蒼馬、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月1日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地及びモデルハウスのご案内可能です。
ご希望のお客様は事前にご予約下さい。

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)レオガーデン西船橋店
電話番号：0120-955711
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・販売提携（代理）>
(株)レオガーデン西船橋店
千葉県船橋市山野町103-4
千葉県知事（8）第011103号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※年間の返済比率	19％
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千葉県船橋市駿河台１
ＪＲ総武線/東船橋
103.17m²（31.20坪）

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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