レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期【建築条件付土地】物件詳細

レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期建築条件付土地

住所	千葉県船橋市駿河台１
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩12分、東葉高速鉄道「飯山満」歩24分、京成本線「船橋競馬場」歩32分
価格	3140万円～3340万円（土地価格のみ）

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ラスト第３期販売開始！
東船橋駅徒歩12分の全9区画が誕生
大型商業施設や24ｈ営業スーパー、教育機関も近隣に揃う子育てタウン♪

: 第三期分譲、東南角地区画アリ
現地（2023年8月）撮影

物件名	レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期
価格	3140万円～3340万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	9区画
土地面積	103.17m²（31.20坪）
住所	千葉県船橋市駿河台１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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現地（2023年08月）撮影
造成完了予想図
レオガーデンは自由設計の分譲地なので、十人十色の様々なお住まいが出来ます！
調和が取れており、綺麗な街並みになりますよ♪（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
⑤

広い土地じゃなくても屋上を作ることで、家族だけのプライベート空間が出来ます！
住宅街なのに、安らげる空間があるのはとても素敵ですね♪（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
南側に大きな窓を作る事によって陽射しがサンサンと降り注ぐお住まいになりますよ！
日当たりが良いのは住まううえでとても重要です♪（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）
片流れ屋根でとても迫力のあるデザインになっています！
白と黒のツートンカラーがとてもかっこいいですね！（建物プラン例。建物価格／1540万円建物面積／92.74m2）

浴室乾燥機標準装備！魔法びん浴槽が温かさをキープ。
カラリ床を採用しており、カビにくく、お手入れも楽々。様々なカラーバリエーションから選べます。
（建物プラン例：建物価格／1540万円建物面積／92.74m²）
ダイニングテーブルやソファを置いても広々使えるLDK。
　床は汚れにくくキズに強い素材で豊富なバリエーションから選ぶことができます。
（建物プラン例：建物価格／1540万円建物面積／92.74m²）
玄関は大容量のSIC。
　靴はもちろんベビーカーからアウトドア用品まで
　幅広く収納でき、常に玄関はスッキリ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地及びモデルハウスのご案内可能です。
ご希望のお客様は事前にご予約下さい。

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地図船橋市駿河台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
峰台小学校まで1240m
中学校
宮本中学校まで1360m
スーパー
ワイズデリカ飯山満店まで690m

幼稚園・保育園
ふなばしルミナリア保育園まで300m
幼稚園・保育園
敬心ゆめ保育園まで530m
幼稚園・保育園
船橋整形外科病院まで400m

病院
青山病院まで920m
スーパー
ワイズマート東船橋店まで750m
周辺の街並み
ららぽーとTOKYO-BAYまで3500m

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案内図

: 当社案内図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】峰台小学校（約1240m・徒歩16分）
■【中学校】宮本中学校（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】ワイズデリカ飯山満店（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ふなばしルミナリア保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】東船橋雲母保育園（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】敬心ゆめ保育園（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】船橋整形外科病院（約400m・徒歩5分）
■【病院】青山病院（約920m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】ミニストップ（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ワイズマート東船橋店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】リブレ京成アルビス前原店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】駿河台１丁目公園（約350m・徒歩5分）
■【警察署・交番】船橋警察署（約720m・徒歩9分）
■【図書館】谷津図書館（約1890m・徒歩24分）
■【郵便局】船橋市場郵便局（約730m・徒歩10分）
■【周辺の街並み】ららぽーとTOKYO-BAY（約3500m・徒歩44分）

区画図

: 区画図

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レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期【建築条件付土地】販売概要

物件名	レオガーデン東船橋　風稀の杜（ふうきのもり）第三期
価格	3140万円～3340万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	103.17m²（31.20坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市駿河台１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩12分乗り換え案内東葉高速鉄道「飯山満」歩24分乗り換え案内京成本線「船橋競馬場」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後8ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松浦　蒼馬、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、隅切り有

問い合わせ先	(株)レオガーデン西船橋店【TEL】0120-955711お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)レオガーデン西船橋店(株)レオガーデン西船橋店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市山野町103-4 千葉県知事（8）第011103号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,530円/月	78,986円/月	93,632円/月	115,614円/月	152,265円/月	225,591円/月
5万円	59,445円/月	70,010円/月	84,766円/月	106,855円/月	143,614円/月	217,046円/月
10万円	50,359円/月	61,034円/月	75,899円/月	98,097円/月	134,963円/月	208,501円/月
15万円	41,274円/月	52,058円/月	67,032円/月	89,338円/月	126,311円/月	199,956円/月
20万円	ローン不可	43,083円/月	58,165円/月	80,579円/月	117,660円/月	191,411円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	71,821円/月	109,008円/月	182,865円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,062円/月	100,357円/月	174,320円/月
支払利息合計	2,393,660円～	2,047,320円～	1,702,800円～	1,359,840円～	1,017,210円～	677,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レオガーデン東船橋 風稀の杜（ふうきのもり）第三期 【建築条件付土地】 物件詳細