マスターズ・エル東浅香山町2丁 【建築条件付土地】 物件詳細
【全体区画図】自由設計だから叶えられる、あなたと家族のアクティブライフ。当社の設計士に、あなたの想いを何でもお話しください。一緒にわくわくしながら、楽しく間取りやデザインを考えていきます。
通り抜けのできない分譲地内道路が配され、居住者以外の車や人通りが控えめです。プライバシーが確保しやすく、静かで落ち着いた暮らしが送れそうです。現地（2023年7月）撮影
現地周辺にはコンビニやスーパーが点在し、日々の買い物や休日の家族時間を充実させる快適な環境が広がっています。駅北側には大和川が流れ、爽やかな風が通り抜ける気持ちの良い住環境です。
【LDK/当社モデルハウス】天井に施した梁と床材は、やさしい色合いの木目を採用。自然光やグリーンとマッチした、ナチュラルテイストの住空間に仕上がりました。
【LDK/当社モデルハウス】ダイニングスペースの一角に、ご家族のパソコンコーナーなどに便利なカウンターを設置しました。キッチンから見渡せる位置にあるので、お子様のリビング学習にもぴったり！
【LDK/当社施工例】LDKは約19.0帖。無垢調のフローリングが明るく、柔らかい印象を与えます。意匠性に優れ、空間に開放感をもたらすスケルトン階段を採用しました。
【キッチン/当社施工例】質感のあるデザインのシステムキッチンを採用しました。ダウンライトとアクセントクロスをあしらったポップアップ天井が、空間をより広く見せてくれます。
【洗面室/当社施工例】フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま掛けて収納できます。
【シューズクローク/当社施工例】玄関には大容量のシューズクロークを造作しました。可動棚付きで、たくさんの靴や小物を仕舞えます。洗面室へと繋がり、帰宅後のスムーズな手洗い動線が叶います。
【洋室/当社施工例】約7.2帖の主寝室には2面に採光を設け、明るく風通しの良い空間に。居住スペースを広々と活用できるよう、廊下と繋がるウォークスルーのクローゼットを設けました。
イオンモール堺北花田まで1230m 徒歩16分。営業時間10:00～21:00(4階レストラン街は11:00～22:00、店舗により異なる場合があります)。スーパー飲食店、服飾雑貨店などが揃うショッピングモールです。
堺市立東浅香山小学校まで480m 徒歩6分。一人ひとりが輝く教育活動に取り組み、子どもたちが安心できる学校づくりを目指しています。HPには学校行事やクラブ活動、授業の様子が写真付きで紹介されています。
堺市立長尾中学校まで1130m 徒歩15分。学校教育目標は「豊かな人間性と自主・自律の精神をもった心身ともに健康な生徒の育成」です。各部活動の様子をHPで見ることができます。
堺市立東浅香山こども園まで480m 徒歩6分。園の方針は、「みたい・しりたい・やってみたい、みんなで育ちあう東浅香山こども園」。地域の親子に向けて、園庭開放や育児講座を開催しています。
食品館アプロ浅香山店まで480m 徒歩6分。営業時間は9:00～21:00。地域特性にきめ細かく対応した品揃えのスーパーです。HPにチラシが掲載されています。ドラッグストアのマツモトキヨシが併設されています。
ダイソー浅香山店まで380m 徒歩5分。営業時間は9:00～21:00。新生活に必要な日用品や収納グッズなど、まとめ買いができるので便利です。駐車場があります。
関西みらい銀行浅香支店まで480m 徒歩6分。窓口営業時間は、平日9:00～17:00(窓口での両替受付は、原則12:00まで)。ATM営業時間は、平日8:00～22:00、土・日・祝日8:00～21:00。Webから来店予約ができます。
キッズベアー浅香山（250ｍ）徒歩4分子どもたちが日々心地よく過ごすことができるよう環境を整え、いろいろな体験、活動を保障します。
竹中医院（350ｍ）徒歩5分「内科かかりつけ医」として寄り添い、健康の管理に誠実に貢献する地域密着型の医院です。内科、循環器科、各種検査・検診等が受けられます。
東浅香山公園まで330m 徒歩5分。ジャングルジムやブランコがあり、お子様と一緒に楽しめる公園です。大堀堺線沿いにあり、周囲にはコンビニや飲食店、銀行などが立ち並んでいます。
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【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- マスターズ・エル東浅香山町2丁
- 価格
- 2971万3000円～3383万3000円
土地価格のみ - 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 7区画
- 土地面積
- 89.49m2～97.47m2（27.07坪～29.48坪）
- 住所
- 大阪府堺市北区東浅香山町２
- 交通
-
ＪＲ阪和線「浅香」歩3分
ＪＲ阪和線「堺市」歩12分
地下鉄御堂筋線「北花田」歩16分
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- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り
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周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- マスターズ・エル東浅香山町2丁
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：自治会費：入会金なし 町会費月額300円+施設管理費月額100円 年間4800円一括払い
- 販売スケジュール
- 先着順
- 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：3.6ｍ～4.7ｍ、分譲地内道路約4.7ｍ、位置指定道路 市に帰属済です。
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、第二種高度地区、準防火地域・道路、隣地各斜線制限、景観法 ゴミ置場：戸別収集。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：200％
- 特記事項
- 設備：都市ガス、開発面積：837.97m2
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月8日
堺市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内22位
全国393位
- 偏差値
- 49.81
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 214施設 | 府内2位 | 全国21位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,658人 | 府内2位 | 全国13位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 43施設 | 府内2位 | 全国20位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 743施設 | 府内2位 | 全国15位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.9床 | 府内9位 | 全国316位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 府内12位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,900人 | 府内2位 | 全国17位 |
| 介護保険料 | 7,417円 | 府内29位 | 全国809位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.29件 | 府内21位 | 全国754位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内23位 | 全国685位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
堺市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
伊勢住宅(株)
電話番号：0120-435551
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
伊勢住宅(株)
大阪府高石市高師浜4-1-27
大阪府知事（3）第055382号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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価格 2971万3000円～3383万3000円
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2971万3000円～3383万3000円
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