【住友林業建築条件付】ベルビューイング寺家2期・3期【建築条件付土地】物件詳細

【現地土地/30号地】 土地面積172.07m2(約52.05坪)。前面が公園のため、圧迫感のない開放的な区画です。 専門知識と経験が豊富なスタッフが一丸となり、初めての家づくりをサポートします。

【現地土地/30号地】土地面積172.07m2(約52.05坪)。前面が公園のため、圧迫感のない開放的な区画です。専門知識と経験が豊富なスタッフが一丸となり、初めての家づくりをサポートします。

【現地土地/22号地】 土地面積183.80m2(約55.59坪)。複数台の駐車スペースや庭を設けることが可能です。広々LDKや豊富な収納等、幅広いプランをご検討いただけます。

【現地土地/22号地】土地面積183.80m2(約55.59坪)。複数台の駐車スペースや庭を設けることが可能です。広々LDKや豊富な収納等、幅広いプランをご検討いただけます。

【現地土地/19号地】土地面積187.61m2(約56.75坪)。分譲地奥に位置しており、穏やかな暮らしが叶います。車や通行人の通り抜けがないため、小さなお子さまのいるファミリーも安心して暮らせます。

【全体区画図】住友林業の建築条件付土地。敷地面積は、ゆとりある52坪超。生活利便施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。

【前面道路含む現地】前面道路は約6mとゆとりがあります。お車同士のすれ違いや、駐車、自転車での移動もスムーズです。車通りが少ないため、静かで落ち着いた時間を過ごせそうです。

【現地位置図】緑が多く、自然を身近に感じることができる、子育てしやすい住環境です。まずはお気軽にお問い合わせください。

JR山陽本線「寺家」駅まで830m 徒歩9分～11分(約720m～830m)。通勤や通学に便利な立地です。エレベーターがあり、ベビーカーでのお出掛けや荷物の多い時も安心です。改札外にトイレがあり、ベビーベッドが備わっています。

ショージ寺家駅前店まで840m 徒歩10分～11分(約730m～840m)。食品や衣料品の取り扱いがあります。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。

マックスバリュ西条西店まで1340m 徒歩16分～17分(約1230m～1340m)。営業時間は7:00～23:30。比較的長い時間営業していて便利なスーパーです。100円ショップ「seria」等も隣接されており、広い駐車場を共有しています。

虹の子どもクリニックまで670m 徒歩7分～9分(約560m～670m)。診療科目は児童精神科・小児科・リハビリテーション科です。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離にあります。

西条あおい保育園まで670m 徒歩7分～9分(約560m～670m)。お子様と歩いて通園が出来る距離です。「子ども一人一人を大切にし、保護者から信頼され、地域に愛される保育をめざす」を保育理念としています。

東広島くすのき幼稚園まで1240m 徒歩15分～16分(約1130m～1240m)。ホームページに写真付きの園ブログが掲載されています。行事の様子を確認できます。未就園児対象の子育て支援が定期的に開催されています。

平岩小学校まで1340m 徒歩16分～17分(約1230m～1340m)。教育目標は「かしこく　やさしく　つよく」です。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。

磯松中学校まで3140m 自転車15分(約3030m～3140m)。『確かな学力を身に付け、心豊かで活力にみちた生徒の育成』が教育目標です。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。

【寺家駅前4号公園】徒歩5分（約320m～400m）。遊具や広場があり、お子様がのびのび遊ぶことができそうな公園です。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離です。

【前面道路含む現地】30号地向かいには公園があります。気軽にお子さまと行ける距離にあり、活用出来そうです。公園の隣にはごみ置き場があります。

【前面道路含む現地】第2期2区画、3期1区画を分譲中です。

【前面道路含む現地】住友林業の提案する木に囲まれた空間が、人の心を癒し、心地よい時間を実現します。

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【5/24更新】
敷地面積52坪超×住友林業の自由設計で叶える理想の家。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【住友林業建築条件付】ベルビューイング寺家2期・3期

価格

1708万円～1780万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

30区画

土地面積

172.07m²～187.61m²（52.05坪～56.75坪）

住所

広島県東広島市西条町寺家

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「寺家」歩9分～11分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 湖・池が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【住友林業建築条件付】ベルビューイング寺家2期・3期
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：環境維持管理負担金：10000円、町内会費：400円／月、水道分担金(20mm)：132000円(税込)／一括
販売スケジュール: 先着順
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 宅地造成工事規制区域、建築協定有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：森田　裕二、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、中国電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、開発許可番号：指令東広開指(開宅)第75号、開発面積：1837.41m²、総区画数：30区画(内、住友林業保有：9区画)
情報提供日: 2025/05/23
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■お客様のご案内時間が重ならないように、完全予約制とさせて頂いております。スーモホームページもしくは弊社ホームページにてご予約下さい。なおその際にご希望日時をご入力下さい。ご希望の日時は先着順となりますので、ご相談させて頂く場合がございます、予めご了承下さい。

東広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国442位

偏差値: 49.55

項目別順位

安心度: 県内12位
全国614位

利便度: 県内7位
全国400位

快適度: 県内4位
全国418位

富裕度: 県内2位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国147位

偏差値: 53.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内4位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	5,013人	県内3位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内9位	全国494位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国158位
1万人当たり病床数	150.2床	県内10位	全国301位
1万人当たり医師数	21.4人	県内11位	全国329位
介護保険施設定員数	1,168人	県内5位	全国175位
介護保険料	5,400円	県内3位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.22件	県内12位	全国510位
千人当たり交通事故件数	1.81件	県内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 住友林業株式会社　住宅事業本部　広島支店
電話番号：0120-144-118
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
住友林業(株)住宅事業本部広島支店
広島県広島市中区東白島町14-15
国土交通大臣(15)第000687号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1708万円～1780万円
広島県東広島市西条町寺家
ＪＲ山陽本線/寺家
172.07m²～187.61m²（52.05坪～56.75坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円