コモンステージ所沢小手指南Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

現地／北西側より撮影（2024年7月22日撮影）

現地／西側より撮影（2024年7月22日撮影）

現地／南西側より撮影（2024年7月22日撮影）

西武池袋線「小手指」駅まで2140m 徒歩27分。小手指車両基地があり、起点・終点とする列車が多く、始発電車で通勤や通学ができます。

椿峰小学校まで170m 徒歩3分。分譲地から小学校の北門まで一直線でスムーズな登下校が可能です。「明るい子・がんばる子・やさしい子・のぞみつづける子」を学校教育目標に掲げる公立小学校です。

打越公園まで340m 徒歩5分。滑り台や鉄棒などの遊具や広いグラウンドがあり、健康づくりや子供達の遊び場として親しまれている公園です。

所沢第三文化幼稚園まで680m 徒歩9分。子ども一人一人を尊重し、感性や心身の成長をサポートしてくれる幼稚園。未就学児を対象に無料のコミュニティー「さくらんぼクラブ」を実施しています。

多摩湖まで2210m 車で5分。開放感のある空と湖の風景と豊かな緑、桜と紅葉の名所で知られ、地域の方々の憩いの場として親しまれています。

狭山湖や多摩湖をはじめ、緑豊かな自然にふれあえるロケーション。生活利便施設も整い子育て家族にもうれしい住環境です。

ヤオコー所沢椿峰店まで360m 徒歩5分。食生活提案型スーパーマーケット。店内も広々でお子様連れでも安心してお買い物できます。また、駐車場完備で、車でのお買い物にも便利。

マミーマート所沢山口店まで1500m 徒歩19分。生鮮食品や日用品などお買い物に便利なスーパー。ダイソーやTSUTAYA、スギ薬局もあり利用しやすい商業施設です。

【参考プラン】4号地に注文住宅を建てた場合※建売の販売ではありません。○土地面積／158.59m2（47.97坪）○建物面積／108.61m2（32.85坪）

※プランの中の家具・家電・小物、自転車・車等は販売価格に含まれていません。

上山口中学校まで970m 徒歩13分。緑豊かな森に隣接した公立中学校。「自ら学ぶ生徒・心豊かな生徒・言動に責任を持つ生徒・健康でたくましい生徒」を学校教育目標に掲げ取り組まれています。

国立病院機構西埼玉中央病院まで2610m 車で6分。「病む人に心の通う質の高い医療」の理念のもと、安全で質の高い医療を提供し、信頼され安心して受診できる病院を目指しています。

池袋駅へ38分（朝の通勤時）、始発電車もある「小手指」駅から、都心へ快適にアクセス。また、「小手指」駅へはバスも利用可能で便利です。

国道463号で、圏央道「入間IC／車で15分（約7.4km～約7.44km）」や、関越道「所沢IC／車で22分（約10.92km～約10.96km）」へアクセスしやすく都心や郊外への移動がスムーズです。

周辺には大小様々な公園が整い保育園や幼稚園もある、落ち着いた雰囲気の住宅地です。

現地／北西側より撮影（2024年7月22日撮影）

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土地150m²以上の緑豊かで閑静な住宅街

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ所沢小手指南Ⅱ【積水ハウス】

価格

2390万円～2980万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

6区画

土地面積

152.62m²～160.96m²（46.16坪～48.69坪）

住所

埼玉県所沢市小手指南５

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「小手指」歩27分
西武バス「高峰停留所」歩6分～7分
西武狭山線「下山口」歩20分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

ゴルフ場が近い / 小学校徒歩10分以内 / テニスコートが近い / 周辺交通量少なめ / スキー場が近い / 建物プラン例有り / 更地渡し / 南側道路面す / 都市ガス / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 平坦地 / 緑豊かな住宅地 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 始発駅 / 角地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ所沢小手指南Ⅱ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ○先着順受付中
○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地・雑種地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％・70％/容積率：180％・200％
特記事項: 設備：○設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（武州ガス）、雨水：宅内浸透式（雨水トレンチ）、開発面積：1221.03m²、○良好な住環境を保つために「コモンステージ所沢小手指南Ⅱ　まちなみガイドライン」がございます。○ゴミステーション（2.13m²）共有持分あり（各戸1/6）○水道分担金等：239200円（20mm:税込） ○道路の幅員及び舗装：4.5m、6.0m（アスファルト舗装） ○自然公園法あり○航空法あり○景観法あり○地区計画あり（第二椿峰地区地区計画）○埋蔵文化財包蔵地（海谷遺跡） ※坪表示は１m²＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。○先着順受付中 ○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/04/25
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月1日

イベント情報

現地案内会
日程／3月1日（土曜日）～5月31日（土曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」住まいづくりの悩みを、プロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
■ご案内は、平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望に沿ってご対応させて頂きます。

○積水ハウス（株）埼玉西支店：0120-458-420（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

所沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国543位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内34位
全国767位

利便度: 県内27位
全国708位

快適度: 県内6位
全国41位

富裕度: 県内8位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国67位

偏差値: 55.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	87施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,729人	県内5位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	県内34位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	226施設	県内3位	全国101位
1万人当たり病床数	126.6床	県内10位	全国404位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,045人	県内5位	全国84位
介護保険料	5,634円	県内13位	全国206位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	県内10位	全国611位
千人当たり交通事故件数	2.29件	県内24位	全国528位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-458-420
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)埼玉西支店
埼玉県川越市新宿町1-16-3
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2390万円～2980万円
埼玉県所沢市小手指南５
西武池袋線/小手指
152.62m²～160.96m²（46.16坪～48.69坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円