ポラスの分譲住宅フレーベスト志木森の憧憬2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【STAGE/ステージのある住まい】<BR>リビングの一角に開放的なステージを設えた住まい。家族がそれぞれの場所で自分時間を過ごしながらも、家族の存在感を感じられます。/15号棟(2023年9月撮影)

【STAGE/ステージのある住まい】リビングの一角に開放的なステージを設えた住まい。家族がそれぞれの場所で自分時間を過ごしながらも、家族の存在感を感じられます。/15号棟(2023年9月撮影)

【現地モデルハウス公開中】<BR>心地よい素材に彩られた、感性をはぐくむ3つのコンセプトハウスをデザイン。自分らしさを基準に、ライフスタイルに合ったインナープランを選べます。/15号棟(2023年9月撮影)

【現地モデルハウス公開中】心地よい素材に彩られた、感性をはぐくむ3つのコンセプトハウスをデザイン。自分らしさを基準に、ライフスタイルに合ったインナープランを選べます。/15号棟(2023年9月撮影)

【アクセントパネル】カフェのような雰囲気を演出するミルクペイントのアクセントパネルがお洒落な空間。アンティークな雰囲気やクラフト感のある、絵になる住まいです。/15号棟(2023年9月撮影)

【桐壁/シャビーミルク】アンティークな趣を醸し出すクラフト感あふれる桐壁。ミルクペイントに「汚し」をつけたり「削り」加工をした桐壁をリビングやキッチンの前面に使用。/15号棟(2023年9月撮影)

【ステージリビング】小上がりのステージは、居心地の良いテキスタイルフロア使用。堀机カウンターはリビングとステージ両方から使うことができ、様々なシーンに対応します。/15号棟(2023年9月撮影)

リビングと隣接したマルチルームは、個室にも続き間にもできる便利な空間。※23号棟(2023年9月撮影)

【MULTI/木肌に包まれた住まい】インテリアラーチのぬくもりと大きな窓から差し込む陽光に包まれる空間。マルチルームは、リビングの続き間としても個室としても使えます。※23号棟(2023年9月撮影)

【マルチルーム】家事室としても使える暮らしにフィットする空間。引き戸を配したマルチルームをリビングの隣にレイアウト。ハンギングレールを室内物干として利用可能です。※23号棟(2023年9月撮影)

【スタディカウンター】自分時間を楽しめるように、リビングの一角に「スタディカウンター」を設置。飾り棚には自分の好きなインテリアを飾れます。※23号棟(2023年9月撮影)

ハンギングレールはお洗濯ものを干したり、インテリア吊るして飾ることもできます。※23号棟(2023年9月撮影)

【秘密基地のようなリビング】リビングの一部を上げることで使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。伸びやかな広がりは保ちながらも、間仕切りのない開放的な空間。/17号棟(2023年9月撮影)

【広々ホビースペース】フロートリビング下のホビースペースは広々とした空間。大きなアイテムの収納や趣味のスペースなど、多目的にお使いいただけます。/17号棟(2023年9月撮影)

【FLOAT/モダンアートな住まい】フロアに高低差をつけ、空間を緩やかに区切った三層構造のリビング。1階と2階の間に空間を設け、収納や部屋となるスペースを確保。/17号棟(2023年9月撮影)

【LDK+α空間×木のインテリア】暮らしの幅が広がる3つの+α空間、「ステージ」「マルチ」「フロート」をご提案。本物の木のインテリアがワンランク上の寛ぎを演出します。/17号棟(2023年9月撮影)

【1.5Fのフロートリビング】間仕切りのない開放的な縦の空間は、自分の好きなことをしながらリビングやキッチンに居る家族の存在を感じられます。※17号棟(2023年9月撮影)

【インターロッキング道路】街区中央を通る開発道路は、ぬくもりと華やかさを兼ね備えたインターロッキング舗装。さらに西側街区へ続く天然石敷きのフットパスを設け、ハーブや下草で彩られた小道を演出しました。

【PARK BLOCK-公園の街区-】インターロッキング道路を囲んでコミュニティが育まれる公園のような街区。街区内道路の所々にベンチを設けており、住人同士の交流の場や子どもの遊び場になります。

【フルフラットキッチン】開放感のあるフルフラットキッチンは、リビングを広々とおしゃれな空間に見せてくれます。家族とのコミュニケーションが取りやすいのも魅力です。※23号棟(2023年9月撮影)

【バスルーム/Toclas every】バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと体を洗う。人口科学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現させました。

(【PLAN4】)、価格4490万円、3LDK、土地面積109.68m2、建物面積95.64m2

【美しい街並みが広がる24棟の分譲地】統一感のあるナチュラルモダンな景観が広がる、3つのエリアに分かれた24邸の街。豊かな自然に彩られ、デザイン性の高い街区内道路が住人同士のコミュニティを育みます。

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【ポラスの分譲住宅】
◆全棟完成/家具付き販売/即入居可
・エアコンの効いた室内でモデルハウスをじっくりご見学できます!

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅フレーベスト志木森の憧憬2期

価格

4490万円～5690万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

100m²～109.68m²（登記）

建物面積

95.64m²～99.98m²

住所

埼玉県新座市新座２

地図・周辺環境

交通

東武東上線「志木」歩25分
ＪＲ武蔵野線「新座」歩26分
東武東上線「柳瀬川」歩21分

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完成時期

2024年4月1日

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅フレーベスト志木森の憧憬2期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【4号棟抽選販売】2024年11月15日(金) 11:00/申込締切・抽選
販売戸数: 6戸
総戸数: 24戸
私道負担・道路: 道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 327m²(持分21分の1) [道路]公道北東 6m 公道南西 4.8m 私道
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率200％
特記事項: 担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235631430号(2023年9月28日/2号棟)他、※販売価格には消費税(10％相当額)が含まれております。 ※以下号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。【19号棟】12.43m² 【21号棟】4.59m² 【22号棟】4.59m² 【23号棟】12.41m² ※15・17・23号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も下記期日まで内覧させていただきます。《15・17号棟》2024年10月14日まで《23号棟》契約締結まで【4号棟抽選販売】2024年11月15日(金) 11:00/申込締切・抽選【引渡し予定日】4号棟:2024年12月26日 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/09/24
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月27日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日でもご見学できます

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

新座市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内31位
全国584位

偏差値: 48.77

項目別順位

安心度: 県内24位
全国721位

利便度: 県内33位
全国738位

快適度: 県内12位
全国95位

富裕度: 県内14位
全国246位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国129位

偏差値: 53.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内8位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	3,296人	県内11位	全国152位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内18位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	68施設	県内17位	全国303位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国700位
1万人当たり医師数	11.1人	県内30位	全国710位
介護保険施設定員数	905人	県内17位	全国259位
介護保険料	6,139円	県内33位	全国482位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.26件	県内18位	全国671位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内9位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
電話番号：0120-959618
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円～5690万円
埼玉県新座市新座２
東武東上線/志木
3LDK～4LDK　95.64m²～99.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円