【トヨタホーム】スマートテラスあやめ池　宅地分譲＜菖蒲池駅徒歩圏。自然溢れる街＞【建築条件付土地】物件詳細

静穏な邸宅街。明るく開放的で伸びやかな街並みとなっています。

春は桜が水辺に咲いて、美しい風景を愉しむことができます。四季の移り変わりを感じることができて、生活に潤いが生まれます。

菖蒲池の穏やかな周辺環境。駅からの帰りに通る道です。美しい景色を見ると忙しさも忘れて心が和みます。特に夜のライトアップされた景色は最高です！

あやめ池まで180m 徒歩3～6分。緑豊かで広々とした公園です。お子様と遊んだり、散歩したりすることができます♪

駅からの分譲地までに通る橋です。グラデーションの美しい青空と、水面のブルーを見ると、心まで解き放たれます。都心にはない菖蒲池の美しい風景です。

タウン入口に現地販売センターがございます♪物件のご見学や間取りのご相談などいつでも承っておりますので、お気軽にお立ち寄りください。

現地１号地モデルハウス外観です。建物外壁はシックなタイル貼りですので重厚感溢れる佇まいとなっております。

前面道路と敷地とは高低差がほとんどなフラットな分譲地です。陽当たりもよく閑静な住環境となっております。

現地付近の街並み。菖蒲池の豊かな自然に囲まれた静穏な邸宅街が並びます。都会の喧騒を離れて心穏やかでゆったりとした暮らしが叶います。

【10号地】明るく開放的な土地で、自由設計が可能です。

２階リビングになっており広さ17.5帖の広々空間、ご家族でゆったりとお寛ぎ頂けます。強靭な鉄骨ユニット工法だから、耐力壁を必要とせず、大空間を確保。

南向きの窓から明るい光が差し込み、心和む憩いの空間。2階にリビングがあるので、プライベート感を愉しむことができます。

【12号地外観パース】敷地面積：241.06m2建物面積：111.61m2建物価格：約3493万円（税別)※建物金額のみの金額となります。（外構費用は別。）※参考プランは一例です

【12号地　平面図】一階に洋室を配置したプランです。収納スペースをたっぷりと確保し、広々とした居住空間が実現されております。2階リビングで、周囲を気にせず家族の時間をごゆっくりと愉しめます。

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【トヨタホーム】60坪以上。駅近の利便性と菖蒲池の自然を享受する立地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【トヨタホーム】スマートテラスあやめ池　宅地分譲＜菖蒲池駅徒歩圏。自然溢れる街＞

価格

3590万円～4190万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

19区画

土地面積

203.63m²～241.06m²

住所

奈良県奈良市あやめ池北１

地図・周辺環境

交通

近鉄奈良線「菖蒲池」歩8分～10分
近鉄奈良線「学園前」歩17分

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土地状況

更地

造成完了時期

2023/07

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【トヨタホーム】スマートテラスあやめ池　宅地分譲＜菖蒲池駅徒歩圏。自然溢れる街＞
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：水道加入金：209000円（税込）　設計検査手数料：2000円（非課税）　工事検査手数料：2000円（非課税）　
販売スケジュール: 昨年より分譲開始いたしましたトヨタホームが手掛ける分譲プロジェクト【スマートテラスあやめ池】。
新たに新生活を始められたご入居者様が増えてまいりまして段々と街並みが出来上がってまいりました！
是非とも現地へご足労いただきましてご自身の目で確かめていただければ幸いです！

ハウスメーカーによる安心感、信頼できるお家で大切な家族と素敵な暮らしを。
鉄骨住宅で地震に強い家！！人が健康でいられる温度を家中、全館空調によって実現可能。
「健康的な住まい」と「カーボンニュートラルの実現に向けた住宅」をご紹介します。
完全自由設計のお土地になっております。

随時、情報更新させて頂きます！！是非チェックお願いいたします！
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 風致地区
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％、容積率：60％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：6506.94m²
情報提供日: 2025/05/13
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月25日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご見学・ご相談について】
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
是非この機会にご予約お待ちしております！

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
■物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフが親身になってご相談をお受け致します！
誠心誠意対応させて頂きますので、是非お問い合わせください！

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: トヨタホーム近畿株式会社　分譲営業部　あやめ池現地販売センター
電話番号：0120-300-530
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
トヨタホーム近畿(株)
大阪府大阪市西区立売堀3-1-14
国土交通大臣（7）第005128号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3590万円～4190万円
奈良県奈良市あやめ池北１
近鉄奈良線/菖蒲池
203.63m²～241.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円