コモンステージ和戸Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

区画1　西側より（2025年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）

区画1　南西側より（2025年3月撮影・分譲済み区画を含みます。）

北側前面道路　幅員約4.0ｍ（2025年3月撮影）

ほしの内科クリニックまで440m 徒歩6分。18時まで診療。子供から高齢者まで幅広く対応可能なクリニックです。（内科、循環器科、呼吸器科、アレルギー科）

グリーンタウン甲府東まで920m 徒歩12分。スーパー、家電量販店、100円ショップなどが入るショッピングセンター。

甲府市立甲運小学校まで1000m 徒歩13分。子どもたちが来たくなる学校を教育目標に掲げる学校です。

山梨中央銀行和戸支店まで530m 徒歩7分。15：00まで営業。平日は8：00～21：00まで土日祝は9：00～21：00までATM利用可能です。

アマノパークス甲府東店まで860m 徒歩11分。10：00～20：00まで営業。お惣菜から生鮮食品まで品ぞろえ豊富なスーパーです。

山梨学院幼稚園まで1720m 車で5分。スクールバス２台運行の保育園。預かり保育も行っています。

ＪＲ中央本線「酒折」駅まで2320m 車で7分。甲府方面への通勤・通学に便利です。

ザ・ビッグ甲府和戸店まで510m 徒歩7分。日常のお買い物に便利なスーパーです。 7:00～21：45まで営業。

甲府和戸郵便局まで750m 徒歩10分。ＡＴＭ、駐車場完備

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【即時見学可能！】開発道路6mの分譲地。ＪＲ酒折駅まで車で約7分。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ和戸Ⅱ【積水ハウス】

価格

990万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

11区画

土地面積

225.72m²（68.27坪）

住所

山梨県甲府市和戸町

地図・周辺環境

交通

山梨交通バス・富士急バス「和戸」歩6分

土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 田園風景 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 土地50坪以上 / 地盤調査済

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ和戸Ⅱ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順受付中」
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 市街化調整区域
地目: 畑・現況地目：宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：200
特記事項: 設備：○上下水道／公営上水道　加入金・局納金：102500円（13ｍｍ、税込）汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝○その他設備／東京電力・個別プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：3742.66m²、○総区画数／11区画中、当社販売区画10区画○開発面積／3742.66m² ※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。市街化調整区域は都市計画法において「市街化を抑制すべき地域」として定められていますので、原則として、建築行為（建築物の新築、改築）を行う工事はできません。市街化調整区域は市街化を抑制する地域であることから、既に宅地化されている場合でも、開発許可を受けた土地等を除き、新築、増築、増改築、用途変更について原則、制限があります。尚本物件は用途制限は第1種中高層住居専用地域に準じます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/08/01
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

甲府市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国54位

偏差値: 52.48

項目別順位

安心度: 県内10位
全国475位

利便度: 県内2位
全国66位

快適度: 県内1位
全国82位

富裕度: 県内2位
全国206位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国331位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	14施設	県内1位	全国116位
一般診療所数	221施設	県内1位	全国104位
1万人当たり病床数	188.1床	県内5位	全国176位
1万人当たり医師数	38.6人	県内3位	全国82位
介護保険施設定員数	1,362人	県内1位	全国137位
介護保険料	6,481円	県内13位	全国646位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.72件	県内13位	全国593位
千人当たり交通事故件数	2.53件	県内8位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

甲府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)山梨支店
山梨県甲府市上石田3-6-38
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
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価格　990万円
山梨県甲府市和戸町
山梨交通バス・富士急バス/和戸
225.72m²（68.27坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円