コモンステージ伊勢田駅北【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

現地の様子/2025年3月撮影

【5号地/建物プラン例】建物参考価格：4780万円(建物本体価格・消費税込)、延床面積/112.00m2(約33.88坪)。快適な生活を実現する2階建て3LDKの間取り。

現地の様子/2025年3月撮影

2025年3月撮影

宇治市立伊勢田小学校まで410m 徒歩6分。創立50年。「基礎・基本を身に付けた心豊かでたくましい児童を形成する」ことを教育目標にされています。

宇治市立西宇治中学校まで440m 徒歩6分。昭和22年設立。宇治市唯一の「地域開放型教室」事業に取り組まれています。

医療法人仁心会宇治川病院まで1610m 徒歩21分。がん治療から慢性期医療、リハビリテーションまで総合医療の基幹病院として地域に貢献されています。

こいずみ医院まで710m 徒歩9分。皮膚科・泌尿器科。かかりつけ医が近くにあると安心です。

近鉄京都線「伊勢田」駅まで460m 徒歩6分。近鉄京都線「伊勢田」駅から「近鉄丹波橋」駅まで12分です。

JR奈良線「新田」駅まで1420m 徒歩18分。ＪＲ奈良線「新田」駅から「京都」駅まで快速利用で25分です。

西小倉幼稚園まで1010m 徒歩13分。昭和48年4月開設。サークル活動も盛んで、他園との交流試合も積極的に楽しまれています。

フレンドマート伊勢田店まで910m 徒歩12分。クリーニング店やドラッグストア、パン屋さんも併設されています。

セブン-イレブン宇治伊勢田中山店まで290m 徒歩4分。コンビニが近くにあると便利です。

お客様の家族構成やライフスタイルに合わせたプランのご提案をいたします。/2025年3月撮影／現地の様子

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ伊勢田駅北【積水ハウス】

価格

1917万円～2083万9000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

6区画

土地面積

139.3m²～159.45m²（42.13坪～48.23坪）

住所

京都府宇治市伊勢田町中山

地図・周辺環境

交通

近鉄京都線「伊勢田」歩6分
ＪＲ奈良線「新田」歩18分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / 建物プラン例有り / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 閑静な住宅地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ伊勢田駅北【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○その他制限/高度地区（第三種高度地区）、準防火地域、宇治市まちづくり景観条例・景観計画、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：200
特記事項: 設備：○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管を新設）、上水道:公営水道（敷地内引込管を新設）、下水道:公共下水（敷地内引込管を新設）、雨水:道路側溝（U字溝）、○道路幅員/西側:6.0m～12.0ｍ（第42条1項2号・アスファルト舗装） ○負担金等/水道分担金:191400円φ20mm（税込）、検査手数料29300円(非課税) ○開発面積:1181.14m² ○開発許可番号：京都府山城北土木事務所指令4山北土建第31号の40（令和4年12月6日） ○開発検査済証番号：5山北土建第20号の31（令和5年7月26日） ○その他事項/新設の道路は、宇治市へ移管予定済みです。 ○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○取引態様/土地売主 ※掲載の参考プラン5号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格1917万円/建物参考価格4780万円（建物本体価格・消費税込）/敷地面積159.45m²(48.23坪)/延床面積112.00m²（33.88坪）このプランの場合、外構工事費などで、約300万円が必要です。プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
日程／3月30日（日曜日）～7月31日（木曜日）
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

宇治市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内14位
全国686位

偏差値: 48.03

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内8位
全国703位

快適度: 府内11位
全国481位

富裕度: 府内7位
全国379位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国313位

偏差値: 50.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内2位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	3,893人	府内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	24人	府内9位	全国533位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	136施設	府内2位	全国152位
1万人当たり病床数	119.0床	府内8位	全国444位
1万人当たり医師数	26.2人	府内3位	全国210位
介護保険施設定員数	964人	府内2位	全国237位
介護保険料	5,900円	府内6位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	府内7位	全国244位
千人当たり交通事故件数	1.10件	府内8位	全国125位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-794-018
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)京都支店
京都府京都市中京区梅屋町烏丸通御池下る358 アーバネックス御池ビル西館6階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1917万円～2083万9000円
京都府宇治市伊勢田町中山
近鉄京都線/伊勢田
139.3m²～159.45m²（42.13坪～48.23坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円