コモンステージ都賀【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

緑豊かで暮らしやすいエリア。自然が多い街でありながら、最寄りの都賀駅から東京駅まで乗り換えなしで行けるので利便性が高く魅力的な街です。

JR総武本線・千葉都市モノレール「都賀」駅まで1470m 徒歩19分。JRとモノレールの２線が通る駅の為、通勤通学にとても便利です。駅前にはバスターミナルもあります。駅周辺は商業施設や飲食店も充実しています。

「都賀」駅から「千葉」駅へ直通4分、「成田」駅へ直通27分、「西船橋」駅へ28分、「東京」駅まで47分でアクセス。各方面へスムーズに移動できる、通勤・通学に便利な立地です。

分譲地周辺はコンビニや商業施設に徒歩圏内で利便性の高いエリアです。JR総武線都賀駅まで徒歩19分(最長)、教育機関も徒歩15分圏内と通勤通学にも便利な立地です。戸建住宅が多く、公園などもあります。

道路幅は5.5mで区画内も進入しやすくなっています。区画内にコンパクトな公園が新設され、分譲地内でのコミュニケーションや、家族とのちょっとしたお散歩にも便利です。

オリンピック千葉桜木店まで630m 徒歩8分。【営業時間】AM9.5ーPM12　国道51号線沿いにある２階建て総合ディスカウントスーパーです。

マルエツ新都賀店まで1310m 徒歩17分。【営業時間】AM10ーPM12　遅くまで営業しているのでお仕事帰りにお買い物ができますね。また広々とした駐車場があるので重いものや週末の買い出しに便利です。

ファミリーマート千葉若松町店まで260m 徒歩4分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩4分で行けるので、ちょっとした食料品や日用品などの購入に便利です。

都賀保育園まで1200m 徒歩15分。「元気で明るい子・思いやりのある子ども・考える子ども」を保育目標としており、食育活動も盛んです。

みのり幼稚園まで1090m 徒歩14分。音楽教育に力を入れており、毎月の誕生会では劇団や演奏者を呼んで、子どもたちの五感を刺激しています。延長保育も充実しており、働くお母さんに優しい幼稚園です。

若松小学校まで1020m 徒歩13分。「心豊かでたくましく生きる児童の育成」を教育目標としています。森に隣接しており、豊かな自然環境と共に学校生活を過ごしています。

若松中学校まで1130m 徒歩15分。「人間性豊かな心をもち、実践力のある生徒の育成」を教育目標としています。職員室には生徒の情操を豊かにする四季折々の掲示物を飾り、楽しませています。

みつわ台総合病院まで2620m 徒歩33分。【休診日】日、祝日　近くに大きな病院があるといざという時に安心です。

※2024年1月6日(土)撮影

自然に囲まれ、小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさをぜひ現地で体感してください。※2024年1月6日(土)撮影

分譲地内の道路は約5.5mとお車を選ばず大きな車でも駐車しやすく、車がすれ違える広さです。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様も安心して遊ばせることができます。※2024年1月6日(土)撮影

鉄棒やスイング遊具があります。また、ベンチもあるため遊んでいるお子様を見守ることができます。お子様とすぐに遊びに行ける距離に公園があるのは嬉しいですね。※2024年1月6日(土)撮影

※ゴミ集積所（4.50m2）は購入者の共有持ち分になります。(各20分の1)※2023年9月1日撮影

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【積水ハウス】都賀駅まで徒歩18分から19分／都心へのアクセス快適／大型商業施設が充実／子育てに適した環境／閑静な住宅街／日当たり良好な20区画

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ都賀【積水ハウス】

価格

2300万円～2630万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

7区画

総区画数

20区画

土地面積

153.32m²～169.68m²（46.37坪～51.32坪）

住所

千葉県千葉市若葉区桜木北３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ総武本線「都賀」歩18分～19分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

角地 / ２沿線以上利用可

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ都賀【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地目: 畑・現況：宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50（No.120は角地緩和により60）　※用途地域がまたがるNo.12~14については、その他の重要な事項にて詳細を記載/容積率：100　※同上、No.12~14については、その他の重要な事項にて詳細を記載
特記事項: 設備：設備/電気：東京電力パワーグリッド、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：雨水浸透施設、開発面積：3251.63m²、○水道負担金（口径20mmの場合）297000円（税込）○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ○総区画数20区画(うち建築条件付宅地分譲18区画、分譲住宅2戸) ○ゴミ集積所（4.50m²）は購入者の共有持ち分になります。(各20分の1) ○【用途地域がまたがる区画No.12～14について】・建ぺい率（％）No.12:50.29、No.13:51.70、No.14:53.03・容積率（％）No.12:102.96、No.13:117.09、No.14:130.35○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

イベント情報

現地見学会
※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問い合わせください。※事前にご予約いただくと、スムーズに見学いただけます。

千葉市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-685-261
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)千葉支店
千葉県千葉市中央区問屋町1-35 千葉ポートサイドタワー10階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2300万円～2630万円
千葉県千葉市若葉区桜木北３
ＪＲ総武本線/都賀
153.32m²～169.68m²（46.37坪～51.32坪）

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