【フォレストタウン新金岡】A街区・B街区　全５区画◇最終１戸◇先着順受付中【建築条件付土地】物件詳細

「新金岡」駅から徒歩12分の閑静な住宅地で、ご家族だけのデザイナーズ住宅を建てませんか？

A街区とB街区に分かれており、B街区の１号地が残り１区画となっております。

アウトドアリビングは、リビングとシームレスに配置することで、子供たちの遊び場やBBQスペースとして使えます。（弊社施工例）

大阪メトロ「御堂筋線「新金岡」駅徒歩１２分の人気エリア。

鉄骨階段の踏板には、重厚感のある厚めの木材を採用。（弊社施工例）

フォレストタウンシリーズでは、デザイン住宅を得意とする顧問1級建築士とともに、デザイン住宅を創り上げていただけます。

松本林業のモデルハウスは等身大のモデルハウスです。過度に面積が大きかったり、華美すぎるといったことはなく、お客様にご提案したい商品やプランを社員で詰め込み、創り上げています。

松本林業の家づくりでは、デザイン性の高い大判タイルや、まだ当時事例が少なかったKMEWのSOLIDOなど、積極的に新しい商品を取り入れています。

松本林業は地域密着型の住宅会社です。大阪・北摂・阪神間をメインに、長年住宅事業を行ってまいりました。長年のノウハウをもとに、価格に劣らない品質の高い住宅を提供させていただきます。

松本林業では様々な賞を受賞させていただいております。近年ですと、LIXIL主催のコンテストや、マイホム主催のコンテストで受賞しております。

●　構造用耐力面材で耐震性UP　●外周の耐力壁には、筋交いよりも歪みの少ない構造用耐力面材を採用。面全体に力を分散させ、耐震性能を上げてくれます。断熱材も綺麗に施工でき、断熱効果もより期待できます。

●　末長いサポート体制　●ご入居から1年目、5年目、10年目、10年目以降～と、創業77年目の安定経営基盤の弊社が末長くサポートさせていただきます。

●　壁倍率３.３倍・Kダンパー　●『Kダンパー』は、制震性能だけでなく、壁倍率3.3倍という耐震性も兼ね備えた、優れた制震ダンパーです。

●　標準仕様で、断熱等級４相当　●標準仕様で断熱等級４相当。スキ間なく施工でき、自己接着力が強力であるため、経年変化に強く耐久性があります。

●　高精度HSS金物工法　●主要部の接合にはＨＳS金物を使用し、従来の在来工法と比較すると、柱の欠損を最小限に抑えられ、梁の接合部は1.5倍～3.0倍という強度を実現。

道路との高低差もほとんどなく、閑静な街並みです。前面道路幅約4.5ｍです。

南向きの整形地で日当たりのいい敷地です。敷地面積約25坪、２階建て・３階建ての自由設計用地です。

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【松本林業の家】フォレストタウンで叶えるデザイナーズ住宅。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【フォレストタウン新金岡】A街区・B街区　全５区画◇最終１戸◇先着順受付中

価格

2523万9000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

82.63m²（24.99坪）（登記）

住所

大阪府堺市北区新金岡町５

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線「新金岡」歩12分
地下鉄御堂筋線「なかもず」歩25分
南海高野線「中百舌鳥」歩29分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【フォレストタウン新金岡】A街区・B街区　全５区画◇最終１戸◇先着順受付中
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中です。参考プランのご提案・購入資金計画のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。　
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60%　容積率：200%
特記事項: 担当者：小林　仁、設備：関西電力　公営上下水道　都市ガス
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年10月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地にスタッフがいない場合がありますので、事前のお問合せを頂けるとご案内がスムーズです。

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 松本林業(株)
電話番号：0120-848486
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
松本林業(株)
大阪府大阪市西区阿波座1-13-16 松本フォレストビル2階
大阪府知事（14）第014630号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2523万9000円
大阪府堺市北区新金岡町５
地下鉄御堂筋線/新金岡
82.63m²（24.99坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円