ノーブルガーデン万博記念公園Ⅳ期2区画【ノーブルホーム】【建築条件付土地】物件詳細

TX沿線の土地が新登場！（2023年2月撮影）

2023年4月に「香取台小学校」が開校！2023年末には「つくばスマートIC」も開通予定です。

全9区画の新たな分譲地が誕生しました。

現地（2024年6月）撮影

【ノーブルガーデン万博記念公園5期 No.1】建築面積：88，18平米（26，67坪）。ホワイトを基調とした外観は、明るく清潔感があり、爽やかな印象です。シンプルでありながらも品のある佇まいです。

【ノーブルガーデン万博記念公園5期 No.1】建築面積：88，18平米（26，67坪）。作った料理をそのままスムーズに配膳できる、L字型のキッチンとダイニング。移動の無駄が少なく、家事動線がスムーズ！

【ノーブルガーデン万博記念公園5期 No.1】建築面積：88，18平米（26，67坪）。玄関ホールが広く、家族の出入りが重なる忙しい朝もスムーズ。来客時もゆとりをもって迎えられます♪

建築面積：88，18平米（26，67坪）。建物価格：1810万円。各所にたっぷり収納を確保しており、衣類や日用品はもちろん、季節物や趣味の道具までスッキリ片付きます♪

【ノーブルガーデン万博記念公園5期 No.1】建築面積：88，18平米（26，67坪）。カウンターのすぐ隣にパントリーが隣接した使いやすい間取り。収納力と家事効率の両方を兼ね備えています。

【つくば総合展示場】建築面積：313，14平米（94，72坪）。忙しい日々を快適にする動線設計と、ゆったり過ごせる豊かな暮らし方。この２つを実感できる提案型モデルハウスです。ぜひご来場ください。

【つくば総合展示場】】建築面積：313，14平米（94，72坪）。天井まで吹き抜けたインナーテラスを家の中心に配置。全ての空間が光と風に包まれる、心地よい住まいです◎

【つくば総合展示場】】建築面積：313，14平米（94，72坪）。旅館にいるような寛ぎを体感できる和とモダンが融合した空間。大切なお客様のおもてなしに最適です◎

土地価格2490万円、土地面積187.9m2

土地価格2840万円、土地面積217.14m2

つくばエクスプレス「万博記念公園駅」まで1400m （徒歩17分～18分）

カスミ万博記念公園駅前店まで1200m （徒歩14分～15分）

山新グランステージつくばまで2200m （徒歩27分～28分）

香取台公園まで290m （徒歩3分～4分）

高山中学校まで2100m （徒歩25分～27分）

【ノーブルガーデン万博記念公園5期 No.1】建築面積：88，18平米（26，67坪）。クローゼット付きの洋室は、衣類や日用品をすっきり収納でき、お部屋を広々と使えるのが魅力！

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

香取台小まで徒歩13分。TX「万博記念公園駅」まで徒歩18分◎便利な立地！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

ノーブルガーデン万博記念公園Ⅳ期2区画【ノーブルホーム】

価格

2490万円・2840万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

9区画

土地面積

187.9m²・217.14m²（56.83坪・65.68坪）

住所

茨城県つくば市島名香取台

地図・周辺環境

交通

つくばエクスプレス「万博記念公園」歩17分～18分
つくばエクスプレス「研究学園」歩43分
つくばエクスプレス「みどりの」歩63分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: ノーブルガーデン万博記念公園Ⅳ期2区画【ノーブルホーム】
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：水道加入金
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、公道約6m
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 畑
その他制限事項: この土地は、土地売買契約締決後３か月以内にノーブルホームとの建物の建築請負契約を締決することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約が締決されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受理した手付金はすべてお返し致します。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：40％、容積率：80％
特記事項: 設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水、※農地転用を要します。 ※圏央道につくばスマートIC開通予定 ※2023年4月から香取台小学校開校予定　当分譲地から約850m～約950m（徒歩11分～12分）
情報提供日: 2025/09/24
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

●ノーブルホームの分譲地／建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の【お問い合わせ先】までお電話　または　青い【電話でお問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

●お客様のご要望にお応えするために土地探し～住宅の提案はもちろんのこと、
資金相談や、インテリア・エクステリアの提案、お引渡し後の定期点検や、後々にはリフォームのご提案まで、
各部門ごとに専門スタッフが皆様の家づくりをサポートいたします。

つくば市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国8位

偏差値: 54.08

項目別順位

安心度: 県内12位
全国441位

利便度: 県内5位
全国206位

快適度: 県内1位
全国62位

富裕度: 県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国31位

偏差値: 57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,901人	県内1位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内17位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	202施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	135.9床	県内6位	全国369位
1万人当たり医師数	59.3人	県内1位	全国25位
介護保険施設定員数	1,403人	県内3位	全国128位
介護保険料	6,050円	県内28位	全国438位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.17件	県内24位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内19位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ノーブルホームつくば店
電話番号：029-850-0335
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ノーブルホームつくば店
茨城県つくば市研究学園6-51-12 つくばハウジングパーク内
国土交通大臣（2）第009341号
(公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ノーブルガーデン万博記念公園Ⅳ期2区画【ノーブルホーム】【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円・2840万円
茨城県つくば市島名香取台
つくばエクスプレス/万博記念公園
187.9m²・217.14m²（56.83坪・65.68坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円