袋井市久能　分譲地（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】物件詳細

【現地土地写真】南側道路に面した敷地は明るい光がお住まい全体に降り注ぎます。是非、現地で日当りなどお確かめください。日当たり良好の住宅地で家族の想いが詰まったこだわりのマイホームが実現可能！

【現地土地写真】現場17号地（南東角物）に看板を設置しました。ご来場の際は、こちらの看板をご参考にしてください。

【現地土地写真】敷地面積200m2（約60坪）以上で広々としています。住宅地なので建物配置をずらして日当たりを確保。東向きの区画は朝日が燦々と降り注ぎ、気持ちの良い朝を迎えられます。

【現地土地写真】同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪ぜひ実際に現地をご見学いただき、広さや周辺環境の良さを感じてください。

【現地土地写真】プランの幅が広がり理想に近い家が建てられる敷地面積60坪以上の整形地。緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地です。

【現地土地写真】どの区画も200m2（約60坪）以上あるゆとりある区画となっています。広々としているのでお向かいさんとの気になりません。敷地を有効に使った自由度の高いマイホームが実現します。

【現地土地写真】前面道路は6ｍ、東側の道路は8ｍと広くお子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅で分譲地内の公園までの道のりも安心です。

【全体区画図】車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地。すぐに遊びに行ける距離に公園があるのも嬉しい♪分譲地内にはお子様のいるご家庭も多く、見守り合いながら子育て出来る環境です。

【現地土地写真】「最低でも60坪以上ほしい」あなたの希望をかなえるワイドな区画割り。ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。

【現地土地写真】タウン内道路も６ｍ幅とゆったりとしていますので、駐車が苦手な方でもラクラク♪車のすれ違い時も心配ありません。陽射しを遮られることなくとても明るいのも嬉しいポイントです！

クリエイトS・D久能店まで600m 日用品だけでなく、食料品、野菜なども取り扱いがあり、営業時間10:00～21:00までやっているのでとても便利なドラッグストアです。期間限定クーポンもよく配布されておりお得です。

イオン袋井店まで3500m 袋井の大きなスーパー代表の『イオン』店内は広々としており、品揃えがとても多く、生活に使う物なら大体揃います。程よいゲームセンターも有りますので、お子様連れの方にも楽しめます。

袋井市立北小学校まで1300m 夢いだき、ともに高めあう子を教育目標に掲げている小学校です。袋井北小学校の校章は「ともえ」であり、学校や家庭、地域が「ともえ」のように連携する「ともえ教育」「ともえの子」づくりを目指しています。

周南中学校まで1500m 夢や希望を見出し、未来をひらく子どもを教育目標としています。「他者と協働する」「主体的に行動する」「自他を理解する」生徒像を目指しています。全国大会をめざす部から、様々な運動部・文化部があります。

聖隷袋井市民病院まで600m 耳鼻咽喉科、脳神経外科、整形外科、内科、リハビリテーション科があります。地域のニーズに即し、一人ひとりを大切にした医療を提供することで、地域住民からの信頼を得られる運営を目指しています。

【現地土地写真】四季を感じることができる自然溢れる環境です。景色よく、住んで静かな立地はゆとりある生活をもたらしてくれます。リモートワークや子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。

めいわ保育園まで900m 緑あふれる自然環境の中で、子供たちの心身の健全な発達を願い、ひとりひとりを大切に家庭保育の延長の場として、心地良い園生活が過ごせるように援助しています。隣接する養護老人ホームとの交流もあります。

【現地土地写真】周囲に高い建物のないエリア。開放感があり、空が大きく感じますね♪幅員６ｍの道路となっており、陽光を受け止めるような明るい区画となっています。キレイな区画に理想の家を建ててください。

【現地案内図】市民病院までは徒歩8分！急なお子様の体調不良に心強いです。保育園から中学校まで近くにあるためお子様が大きくなっても安心。大型スーパーやドラッグストアも揃っており利便性の良い環境です。

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【パナソニックホームズ】全96区画の大型分譲地内/敷地面積200m²超

【建築条件付土地】基本データ

物件名

袋井市久能　分譲地（建築条件付）宅地分譲

価格

1425万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

96区画

土地面積

202.93m²（実測）

住所

静岡県袋井市久能

地図・周辺環境

交通

秋葉バス「横手橋」歩7分～8分
ＪＲ東海道本線「袋井」車4.4km～4.5km

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

2023年6月中旬完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 袋井市久能　分譲地（建築条件付）宅地分譲
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 開発区域内建築特約あり
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60％、容積率:200％
特記事項: 担当者：島野　友哉、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発許可番号：袋都ま第132号（令和3年9月28日付）、開発面積：35605.49m²、自社持分面積：3833.08m²
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月17日

袋井市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国220位

偏差値: 50.83

項目別順位

安心度: 県内8位
全国534位

利便度: 県内14位
全国563位

快適度: 県内1位
全国24位

富裕度: 県内13位
全国218位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国169位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	38施設	県内6位	全国182位
保育所等の状況（利用児童数）	2,147人	県内9位	全国254位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内14位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内15位	全国636位
一般診療所数	64施設	県内12位	全国324位
1万人当たり病床数	37.1床	県内23位	全国782位
1万人当たり医師数	9.2人	県内23位	全国763位
介護保険施設定員数	771人	県内13位	全国308位
介護保険料	5,700円	県内17位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	県内11位	全国406位
千人当たり交通事故件数	5.72件	県内22位	全国809位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

袋井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: （株）パナホーム静岡西部営業部
電話番号：0120-32-3603
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)パナホーム静岡
静岡県浜松市中央区砂山町324-8
静岡県知事（10）第004331号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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ボーナス1回分の返済額	0万円
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静岡県袋井市久能
秋葉バス/横手橋
202.93m²（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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