トヨタウッドユーホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】商業施設が揃う便利な住環境新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

NO.17-5　外観<BR>太陽光発電+おひさまエコキュート搭載。家具（リビング・ダイニングセット）付き。17街区は分譲地内バス停まで徒歩1分。小山駅までのアクセスも良好です。<BR>（2025年3月撮影）

NO.17-5　外観太陽光発電+おひさまエコキュート搭載。家具（リビング・ダイニングセット）付き。17街区は分譲地内バス停まで徒歩1分。小山駅までのアクセスも良好です。（2025年3月撮影）

NO.17-5　ＬＤＫ<BR>家族団らんを育むゆったり18帖のＬＤＫ。木目調の下がり天井により、ゆるやかに空間が区切ることで、空間にメリハリが生まれています。<BR>（2025年3月撮影）

NO.17-5　ＬＤＫ家族団らんを育むゆったり18帖のＬＤＫ。木目調の下がり天井により、ゆるやかに空間が区切ることで、空間にメリハリが生まれています。（2025年3月撮影）

NO.17-5　主寝室日々の疲れを癒す主寝室は、グレーのアクセントクロスで落ち着いた印象に。（2025年3月撮影）

NO.17-5　フリースペーステキスタイルフロアを敷き詰めたフリールーム。踏み心地が柔らかいため、小さなお子さまも安心♪（2025年3月撮影）

NO.17-5　ランドリースペース日当たりもよく雨の日でも安心して室内干しが可能です。（2025年3月撮影）

NO.17-6　外観太陽光発電+おひさまエコキュート搭載。家具（リビングダイニングセット）付き。太陽光発電の余剰電力を使用して給湯するおひさまエコキュートで、かしこく省エネ♪（2025年3月撮影）

(NO.17-6)、価格3830万円、3LDK+2S、土地面積208.21m2、建物面積113.64m2

NO.17-6　ＬＤＫ南面が道路に面した17街区は日当たり良好！家族の憩いの場であるＬＤＫも、南面の窓からたっぷりとあたたかな陽光を取り込み、心地の良い空間になっています。（2025年3月撮影）

NO.17-6　書斎主寝室に設けられた半個室の書斎コーナー。仕事や趣味の時間に没頭できる「おこもり感」のあるスペースになっています。（2025年3月撮影）

NO.17-6　浴室腰をかけて半身浴も楽しめる浴槽。一日の疲れを洗い流して、ゆったりとおくつろぎください。（2025年3月撮影）

NO.17-7　外観太陽光発電+おひさまエコキュート搭載。家具（リビング・ダイニングセット）付き。分譲地内のメインストリートに面した17街区の分譲住宅が完成しました！（2025年3月撮影）

NO.17-7　キッチン対面式のキッチンには腰壁を設け、リビング側からは生活感が出やすい手元を隠せるようになっています。床への油ハネ・水ハネを防ぐ効果もあるため、お手入れも簡単に。

NO.17-7　ＬＤＫ家族の集まるＬＤＫは18帖。ソファを置いてもゆとりのある広さです。リビングを通って２階へ上がる間取りのため、自然と家族のコミュニケーションを育みます。（2025年3月撮影）

NO.17-7　2階居室子ども部屋は可動式のクローゼットなどを設置することで、2部屋に仕切ることが可能。お子様の成長に合わせて、間取りを変更できます。（2025年3月撮影）

NO.17-7　半身浴も楽しめる腰かけられる浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎ空間。

No.17-5　浴室ナチュラルな壁面のアクセントカラーが落ち着いた雰囲気。浴槽は広々しており、リラックスできる空間です。（2025年3月）撮影

No.17-6　キッチン作業台が見えないよう腰壁を設けているのでオープンながらも生活感を隠せます。ビルトイン食洗器でお皿洗いも楽々に。室内（2025年3月）撮影

No.17-7　ウォークインクローゼット3.5帖のウォークインクローゼットは、衣服だけでなく布団などの季節ものの収納にも適したゆったりサイズ。室内（2025年3月）撮影

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基本データ

物件名

トヨタウッドユーホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】商業施設が揃う便利な住環境

価格

3790万円～3850万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～3LDK+2S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

202.02m²～212.64m²（61.11坪～64.32坪）（実測）

建物面積

112.61m²～114.26m²（34.06坪～34.56坪）

住所

栃木県小山市大字神鳥谷

地図・周辺環境

交通

ＪＲ宇都宮線「小山」車3.3km～3.9km
ＪＲ宇都宮線「間々田」車5.5km～6.1km
おーバス「新市民病院線」「ひととのやヴィレッジ」歩1分～4分

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完成時期

2024年12月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: トヨタウッドユーホーム【楽園の森ひととのやヴィレッジ】商業施設が揃う便利な住環境
最多価格帯: 3800万円台（2戸）
諸費用: その他諸費用：管理組合費：入会金30000円・管理費6000円/年
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 447戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装、副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装、区画道路＝幅員 6mアスファルト舗装
構造・工法: 木造枠組壁構法（ツーバイフォー）
施工: トヨタウッドユーホーム株式会社
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：80％
特記事項: 設備：電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス=都市ガス、雨水＝調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しない、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：【NO.１７－７】Ｒ０６ＳＨＣ１２０８８０他
情報提供日: 2025/07/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■建物見学会■

完成済みのモデルハウスおよび分譲住宅を多数公開しております。
現地に常駐しているスタッフはおりませんので
ご希望の日にちをお電話又は問い合わせフォームよりご連絡下さい。

【イベント詳細】
・所要時間：１棟１５分程度～
・予約：要予約
・駐車場：分譲地内にお停めいただけます
・公共交通機関：最寄り駅は「小山駅」になります。
　　　　　　　　車での送迎をご希望の方は事前にご連絡ください。
・お子様：大歓迎です。ぜひ一緒に見学をして一緒に過ごす時間を体感して下さい。
・内容：現地の内覧及び資金相談

実際にトヨタの木の住まいをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

小山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国176位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内14位
全国645位

利便度: 県内3位
全国163位

快適度: 県内7位
全国294位

富裕度: 県内2位
全国81位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国131位

偏差値: 53.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,732人	県内2位	全国140位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内12位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	124施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	74.9床	県内13位	全国656位
1万人当たり医師数	15.0人	県内11位	全国579位
介護保険施設定員数	1,123人	県内4位	全国189位
介護保険料	5,463円	県内2位	全国127位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.04件	県内14位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内12位	全国513位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店
電話番号：0285-21-1711
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
トヨタウッドユーホーム(株)小山支店
栃木県小山市犬塚1-23-5
国土交通大臣（7）第005168号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　3790万円～3850万円
栃木県小山市大字神鳥谷
ＪＲ宇都宮線/小山
3LDK～3LDK+2S（納戸）　112.61m²～114.26m²（34.06坪～34.56坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
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