コモンステージ上用賀【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

2024年4月撮影（販売済区画を含む）

東京都立砧公園まで600m 徒歩8分。見渡すかぎりのみどりと花。芝と木立の間を流れる小川。都内でも芝生の広がりが際立っている砧公園です。春には芝生を囲む樹林のみどりを、桜の花が霞のように覆いつくします。

世田谷区立上用賀公園まで590m 徒歩8分。敷地周縁を桜が覆い、園内に大きな草地広場が広がる旧衆議院速記記者養成所跡地。健康器具等を配置した園内は、健康的な暮らしの拠点にできる公園です。

SOCOLA（ソコラ）用賀まで360m 徒歩5分。地域に愛され、気軽にいけて、地域の暮らしに溶け込む場所となることを目指している地域密着型の商業施設です。

公立学校共済組合関東中央病院まで520m 徒歩7分。内科、皮膚科から産婦人科、禁煙外来など、多くの診療科を持つ世田谷区内では最多病床数の中核的医療機関です。

世田谷区立上用賀保育園まで360m 徒歩5分。健康で明るく心豊かな子ども、のびのびと自己を表現できる子ども、積極的に遊べる子ども、思いやりのある子どもを保育方針とした区立保育園です。

和光幼稚園まで1720m 徒歩22分。夢中になる世界で楽しさを実感する、自分が受けとめられている安心感とともに他者との関わりを豊かにしていく、を教育方針とした、自然豊かな幼稚園です。

世田谷区立用賀小学校まで270m 徒歩4分。子どもたちが「あー今日の学校は楽しかったな。」「早く学校に行きたいな。」「明日は、○○が楽しみだな。」と夢中になれる学校を目指しています。

世田谷区立用賀中学校まで530m 徒歩7分。自信と誇りをもち、心身ともに健康で、知性と感性に富んだ人間性豊かな生徒を育成するために、自律、敬愛、精励を教育目標に掲げる公立中学校です。

馬事公苑まで1160m 徒歩15分。2023年秋リニューアルオープンしました。従来同様、国内における馬事振興・乗馬普及の拠点として、様々な馬術競技会やイベントを開催します。

2024年4月撮影（販売済区画を含む）

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【積水ハウス】分譲土地3 区画／エントリー受付中／美と自然があふれる街並み／広大な公園を身近にした閑静な地

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ上用賀【積水ハウス】

価格

1億510万円～1億4690万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

13区画

土地面積

102.44m²～142.15m²（30.98坪～43.00坪）

住所

東京都世田谷区上用賀６

地図・周辺環境

交通

東急田園都市線「用賀」歩17分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 開発分譲地内 / 緑豊かな住宅地 / 即引渡し可 / 前道６ｍ以上 / 眺望良好 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 更地渡し / 南側道路面す / 市街地が近い / 角地 / 地盤調査済

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ上用賀【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○準防火地域○第一種高度地区○日影規制（4時間-2.5時間/1.5ｍ）○最低敷地面積80m²○緑化地域○絶対高さ10ｍ○景観計画区域（一般地域：低層住宅系ゾーン）
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％（No.12）　60％（No.11）/容積率：100％
特記事項: 設備：○電気：東京電力○ガス：都市ガス○上水道：公営水道○汚水・雑排水：公共下水道○雨水：浸透式（オーバーフロー分は側溝）　※電気・ガス：他の小売業者の選択も可能です、まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京南支店
東京都港区南青山2-26-1
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東急田園都市線/用賀
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