香久山３ 3350万円【建築条件付土地】物件詳細

現地（2022年11月）撮影

Mio香久山まで700m 本館と３つのcon*te（コンテ）からなる複合商業施設です。スターバックスをはじめ色々なお店があります。医院もあり子育て世帯にうれしい施設が徒歩９分の距離にあります。

各邸が間口９ｍ～１０．５ｍ（※隅切部分除く）とゆとりの敷地形状。並列３台駐車など、ゆったりとした駐車スペースや庭、アプローチなども十分確保することができます。

名古屋ＩＣまで車で１３分。東名高速道路・名古屋第二環状自動車道など高速道路網も充実し、マイカー通勤はもちろん休日のお出かけにも快適。ご家族のワクワクを生み出す立地です。

現地（2022年11月）撮影

市立香久山小学校まで750m 徒歩１０分の近さなので安心です。

公園や学習塾なども身近に揃う、子育てしやすい邸宅地です。医療機関も点在し、いざという時にも安心です。

地下鉄東山線「星ヶ丘」駅、地下鉄鶴舞線「平針」駅の２線２駅を利用することで、名古屋駅や伏見など都心中心部の他、多方面へのアクセスも快適です。

市立日進西中学校まで2250m

たんぽぽ保育園かぐやままで680m イエローグリーンをイメージカラーにした室内で、雨の日でも身体を動かして遊ぶことができるほど広く、子どもたちに大人気です。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

香久山３ 3350万円

価格

3350万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

12区画

土地面積

165.34m²

住所

愛知県日進市香久山３

地図・周辺環境

交通

地下鉄東山線「星ケ丘」バス12分門木歩4分～6分
地下鉄鶴舞線「平針」バス30分梅森荘歩7分～8分
地下鉄東山線「栄」バス37分門木歩4分～6分

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土地状況

更地

造成完了時期

2022年8月完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 整形地 / 市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 角地 / 駅まで平坦 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 陽当り良好 / 南側道路面す

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 香久山３ 3350万円
最多価格帯: 3300万円台（1区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60％、容積率:100％
特記事項: 担当者：澤田　誠二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：2786.69m²、自社持分面積：1992.15m²
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月12日

日進市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国44位

偏差値: 52.65

項目別順位

安心度: 県内2位
全国289位

利便度: 県内16位
全国560位

快適度: 県内12位
全国198位

富裕度: 県内10位
全国39位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国16位

偏差値: 58.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内16位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,434人	県内14位	全国221位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	78施設	県内14位	全国263位
1万人当たり病床数	48.4床	県内30位	全国761位
1万人当たり医師数	14.5人	県内26位	全国597位
介護保険施設定員数	548人	県内20位	全国459位
介護保険料	5,650円	県内21位	全国210位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内4位	全国347位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内25位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社　中部分譲支店
電話番号：0120-66-8746
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（15）第000982号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店
愛知県名古屋市名東区一社1-83
国土交通大臣（15）第000982号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3350万円
愛知県日進市香久山３
地下鉄東山線/星ケ丘
165.34m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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