コモンステージ市橋Ⅲ南街区【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

北西側から撮影。南を空けた配置がしやすい北入り区画。南側にリビングとお庭を配置することで人通りの目が気にならず、プライベート性の高い空間を作ることが可能です。/現地写真(2022年9月撮影)

北東側上空から撮影。全て平坦な50坪以上の整形地です。広いお庭でガーデニングや、来客時にも便利なゆとりのカースペースなどお客様の理想の暮らしをお聞かせください。/航空写真(2022年9月撮影)

利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のニーズに沿ったこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。/航空写真(2022年9月撮影)

国道21号線にすぐに出られ各務原や大垣方面へのアクセス良好。スーパーなど生活利便施設が徒歩15分（約1200m）圏内に揃うエリア。車は各務原方面へ繋がる国道21号線にすぐ入れます。

北側角地から撮影。10m幅の前面道路に面しているため、太陽の光を遮られることなくたっぷりと取り込むことができます。横断歩道があるため、道路の横断もスムーズに行うことができます。/現地写真(2022年9月撮影)

北側から撮影。分譲地周辺は一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気の中、のびのびと子育てが出来る環境です。「閑静×便利」な暮らしを実現することができます。/現地写真(2022年9月撮影)

北側から撮影。前面道路と繋がる敷地面がフラットになっており、大きな荷物を運ぶ際や自転車での移動、車椅子、ベビーカーの利用もスムーズに行えます。/現地写真(2022年9月撮影)

■その他環境写真まで1220m 徒歩16分。/岐阜県庁（2023年7月撮影）/名古屋圏へのアクセスが良く主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。市内には自然も多く残っており、緑豊かな美しい街並みです。

精華中学校まで2160m 徒歩27分。「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱に積極的な活動を行っています（HPより）。

Ⅴ・drug 今嶺店まで600m 徒歩8分。処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています。LINEやWebから処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。

山内ホスピタルまで940m 徒歩12分。地域の総合病院です。内科、脳神経外科、外科、整形外科など幅広い診療科目で、かかりつけ医として安心です。一般診療から、人間ドッグなどの健康診断もできる病院です。

市橋小学校まで610m 徒歩8分。「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。

クスリのアオキ岐阜県庁前店まで530m 徒歩7分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。

JR東海道本線「西岐阜」駅まで1360m 徒歩17分。東海道本線の快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）でアクセス可能です。

バロー市橋店まで1260m 徒歩16分。チラシ特売を行わず、毎日お買得価格にて奉仕しています。テナントには書店や整体、クリーニングなどが入り、多目的に対応できる場所となっています。

なだこどもとアレルギーのクリニックまで990m 徒歩13分。子供の地域の病院として親しまれているクリニックです。小児科全般とアレルギー疾患に対応しています。WEB予約制で安心して都合に合わせて診療を受けられます。

周囲の道路幅は約8.3m～10m。見晴らしも良く圧迫感がないため、高い開放感を得られます。奥行きのある長方形に近い整形地でお好みの間取り設計がしやすく、自由度の高いプランニングをご提案いたします。

北側上空から撮影。国道21号線へは南へ直進して入ることができます。市橋小学校（徒歩7～8分/約550m～610m）までの道のりも1本道で、スムーズにアクセスできます。/航空写真(2022年9月撮影)

東側上空から撮影。国道21号線が近いため、車での移動が多いご家族にも嬉しい立地。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分（約1300m～1360m）と、電車での移動も便利。/航空写真(2022年9月撮影)

北側から撮影。50坪以上の分譲地で、お庭や駐車場、居住スペースを広く確保できます。自然光を取り込んだ開放的な間取りプランをご提案いたします。/現地写真(2022年9月撮影)

南東側5号地あたりから撮影。前面道路は8.35m。お車の出し入れもスムーズに行えます。東向きの区画は朝日が燦々と降り注ぎ、気持ちの良い朝を迎えられます。/現地写真(2022年9月撮影)

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【積水ハウス】市橋小学校徒歩7～8分(約550m～610m)/土地50坪以上の分譲地全7区画

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ市橋Ⅲ南街区【積水ハウス】

価格

1620万円～1690万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

7区画

土地面積

168m²～180.01m²（50.81坪～54.45坪）

住所

岐阜県岐阜市薮田中２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩17分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 地盤調査済 / 小学校徒歩10分以内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ市橋Ⅲ南街区【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：8.3ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 市街化区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200％
特記事項: 設備：設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、開発面積：1358.6m²、○その他費用・制限/水道検査料：10000円○開発面積：1358.67m²○道路幅員：東側約8.3ｍ、北側約10.0ｍ○各施設への距離は1号地と5号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/09/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月26日

イベント情報

来場予約受付中！ネットからのご来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。◆住まいづくりに役立つ各種カタログもプレゼント！◇およその所要時間◇■現地見学（15分～）■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）■その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。■積水ハウス岐阜支店：0120-097-971

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：058-275-0461
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1620万円～1690万円
岐阜県岐阜市薮田中２
ＪＲ東海道本線/西岐阜
168m²～180.01m²（50.81坪～54.45坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円