神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目本郷台駅新築一戸建て物件詳細

1号棟

時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。

少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅。

子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。

駅やお買物、教育施設が徒歩圏に揃う便利な住環境で永住の地に相応しい立地です。

本郷台駅（JR根岸線）　1120m　ターミナル「横浜」駅へ乗り換えなしで約25分。品川、新橋、東京など都心の駅へダイレクトアクセス可能。

Fuji小菅ケ谷店　230m　食料品、生活必需品が揃っています。夜お帰りが遅くても利用できるのがうれしいですね。

横浜市立西本郷小学校　130m　

横浜市立西本郷中学校　240m　

飯島南公園　650m　高台に立地する見晴らしの良い公園。天気の良い日には富士山を遠望する美しい眺めが広がります。

業務スーパー笠間店　500m　お手軽な価格で食料品が買える主婦の強い味方のスーパー。

クリエイトエス・ディー栄小菅ヶ谷店　290m　薬や日用品はもちろん、冷蔵食品・冷凍食品・野菜・精肉・酒などをお手ごろ価格で取り揃える頼もしいお店。

パントリーには缶詰や調味料などの食品類、かさばるペーパーやラップ類をまとめて収納できます。

開放感あるリビングダイニング。ご家族とのんびりしたひと時を過ごせますね。

対面キッチンでリビングのご家族と会話を楽しみながらお料理できます。

寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所になりそうです。

2面採光の居室は快適な光を取り入れ、心地よい風を取り入れます。

お住まいの顔となる玄関。住まう方のプライドを満たすクオリティを備えています。

明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。

快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。

一日の疲れをいやしてくれる寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のお部屋。自分時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。

一日の疲れが癒される優雅な時間を堪能できるゆとりあるバスルームです。

毎日使う場所だから、より快適な空間に仕上げられています。

ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。

たっぷりとした収納スペース。荷物の多いご家族も安心です。

誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。

雨や紫外線から大切な愛車を守る、ビルトインガレージはセキュリティ面も安心です。

訪れる人の記憶に残るスタイリッシュな邸宅。（パースはイメージのため実際と色柄が異なる場合があります）

爽やかな風を感じ、暖かな光を浴びて、快適な暮らしをここから。

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-営業2課おすすめ物件-広々19.4帖のLDKは光を呼び込む2階レイアウト、通りの目線を気にする必要のない穏やかな寛ぎが得られます　～カウンターキッチン奥にはウォークインスタイルのパントリー～

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4580万円

返済シミュレーション

住所

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目

交通

京浜東北・根岸線本郷台駅徒歩14分
横須賀線大船駅徒歩21分

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間取り

4LDK

建物面積

110.09m²

土地面積

55.4m²

私道面積

接道状況

北5.8ｍ公道　一方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年2月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料ビルトイン車庫

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 建物面積に車庫部分１３．４５ｍ２含む　　【駐車場備考】ビルトイン車庫　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：110.09m²
法令等制限：景観法：有　宅地造成工事規制区域：有　高度地区：有　準防火地域：有　日影制限：有　その他制限事項：緑化地域　建築基準法第２２条による区域　周辺地区　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　
特記事項: -

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス横浜
免許番号：神奈川県知事(09)第015586号
所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1　横浜クリエ‐ションスクエアビル　11F
取引態様：媒介
管理コード：103520
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [8690103520]
情報公開日: 2025年05月23日
次回更新予定日: 2025/06/28

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目
京浜東北・根岸線本郷台駅徒歩14分
4LDK　110.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円