岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目 古井駅 新築一戸建て 物件詳細
2号棟 5LDK 土地面積：215.96ｍ2（65.32坪）建物面積：106.00ｍ2（32.06坪）
2号棟 同施工会社の完成物件ご案内いたします！ 2025年7月26日現地写真
【駅】JR高山本線 古井駅まで1590ｍ
【駅】美濃太田駅 北口まで2069ｍ
【駅】JR太多線 美濃川合駅まで2265ｍ
【幼稚園】山手幼稚園まで1093ｍ
【小学校】古井小学校まで1337ｍ
【中学校】美濃加茂市立東中学校まで1566ｍ
●ガスコンロ 3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。
●人造大理石キッチンカウンター インテリア性に優れた人造大理石製。耐久性・清掃性にも優れています。
●キッチンパネルの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。
●蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。
●ジャンボシンク 傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音使用です。
●ミラーキャビネット くもり止めヒーター付き。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
●録画機能付きインターホン シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで自動録画ほか、手動録画もできます。
●Low-E複層ガラス 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性としても有効です。
●樹脂アングルサッシ サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
●防犯性に配慮した内鍵 内鍵は、窓が閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
●断熱ドア 内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
2号棟 同施工会社の完成物件ご案内いたします！ 2025年5月24日現地写真
区画図
新築物件ご購入の方に限り、7つの嬉しいサービス♪
●基礎着工前の地盤調査と地盤改良 地盤調査の結果を元に、必要に応じて地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
●ベタ基礎 鉄筋入りコンクリートベタ基礎を基準。
●伝統的工法 木造軸組工法は、土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で作る工法で、1000年以上にわたり、改良、発達を繰り返してきました。
●構造用面材 地震に強い＜構造用面材を使った工法です。
●耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
●最高等級の耐震性 耐震等級3を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
●24時間換気システム きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。湿気のたまりやすい部屋も常時換気することによって結露やカビの抑制にも効果的です。
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●契約で嬉しい特典！10万円分の商品券プレゼント！ 教育施設が徒歩圏内で子育てファミリーにうれしい住環境です！車で5分圏内に商業施設多数あり！生活便利な立地！■ZEH水準■長期優良住宅
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 2480万円
- 住所
- 岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目
- 交通
-
高山本線 古井駅 徒歩20分
高山本線 美濃太田駅 徒歩26分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 5LDK(洋 ５．４・５．１×３・６．７ ＬＤＫ １６)
- 建物面積
- 106m2(壁芯)
- 土地面積
- 215.96m2(実測)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北4ｍ公道接面6.8ｍ 一方道路
- セットバック
- 無
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率/容積率
- 60%/160%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2025年2月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- -
- 都市計画
- 非線引区域
- 現況
- 未完成
- 引渡可能時期
- 2025年5月中旬
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・プロパンガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
古井小学校（1,337m）、美濃加茂市立東中学校（1,566m）
・買い物
スーパー（1,370m）、コンビニ（666m）、ドラッグストア（767m）、商店街（1,031m）
・その他施設
JR高山本線 古井駅（1,590m）
★耐震等級３ ★耐風等級２ ●南向きで日当たり良好●全居室洋室●全居室収納スペース付き（居室すべてＷＩＣ）●リビング階段●駐車スペース４台可 ■周辺には商業施設が充実！南向きで日当た良好！ぜひ一度ご覧ください！ 同施工会社の完成物件ご案内いたします！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪ 【設備・特記事項備考】全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書・耐震基準適合証明書
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２４－０４１０－６４１８１号
国土法届出：不要
販売戸数：3戸 - 特記事項
- バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
美濃加茂市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国77位
- 偏差値
- 55.13
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 19施設 | 県内7位 | 全国345位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,466人 | 県内7位 | 全国347位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 4施設 | 県内4位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 37施設 | 県内12位 | 全国529位 |
| 1万人当たり病床数 | 187.2床 | 県内2位 | 全国180位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.9人 | 県内2位 | 全国101位 |
| 介護保険施設定員数 | 504人 | 県内10位 | 全国505位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内5位 | 全国173位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.44件 | 県内16位 | 全国694位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.21件 | 県内7位 | 全国151位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
美濃加茂市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 藤不動産株式会社
免許番号：岐阜県知事(10)第2668号
所在地：岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
取引態様：一般媒介
管理コード：1914
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [37070300001914]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/08/12
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-19627-06158-2987
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2480万円
岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目
高山本線 古井駅 徒歩20分
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