東京都世田谷区北烏山4丁目千歳烏山駅新築一戸建て物件詳細

建物面積ゆとりの32坪以上！大容量の小屋裏収納が付いた3LDK。南に面した窓から陽光が差し込む明るい室内です。

京王線「千歳烏山」駅から徒歩約15分。たっぷりの日差しが降り注ぐ日当り良い低層エリア。南東側道路に面した開放感のある立地。

マックスバリュエクスプレス北烏山店徒歩9分。 710m

西友千歳烏山店徒歩15分。 1200m

ローソン世田谷北烏山三丁目店徒歩4分。 300m

サンドラッグ千歳烏山店徒歩15分。 1200m

ヤマダデンキテックランド東京本店徒歩26分。 2060m

烏山北保育園徒歩6分。 460m

世田谷区立烏山北小学校徒歩7分。 550m

世田谷区立烏山中学校徒歩10分。 800m

リビング

玄関

リビング

キッチン

洋室7.87帖。

洋室6.0帖。

洋室5.12帖。

バス

トイレ

洗面所

屋根裏収納

バルコニー

眺望

カースペース2台分

◆京王線「北烏山」駅から徒歩約15分　◆日差したっぷりの低層エリア　◆敷地面積ゆとりの32坪以上、カースペース2台分　◆ゆったりくつろげる収納豊富な3LDK　◆暮らしを彩る設備が充実
【オープンハウス情報】
2025年09月01日（月）～2025年09月30日（火）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

7980万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区北烏山4丁目

交通

京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩15分
京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩16分

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間取り

3LDK

建物面積

84.46m²

土地面積

107.32m²(公簿)

私道面積

接道状況

南東4ｍ私道　一方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

宅地

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立烏山北小学校（550m）、世田谷区立烏山中学校（800m）
・買い物
スーパー（710m）、コンビニ（300m）、ドラッグストア（1,200m）
・その他施設
総合病院（600m）、ヤマダデンキテックランド東京本店（2,060m）
施工会社：(株)フィード建設
■家族みんなで集える１７帖超の広々ＬＤＫ、自然と笑顔が集まるリビング　■ＴＥＳ床暖房のあるリビングで、寒い季節も家族みんなでぬくもりを感じられる暮らし　■人気の対面式キッチンで料理をしながら家族と会話を楽しめます　■便利なパントリー付きで、食材や日用品のストックも安心　■各居室に収納スペースがあり、お部屋がスッキリ広く使用できます　■小屋裏収納は６．２５帖の広さ、趣味の道具もまとめて収納　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：84.46m²／南東
法令等制限：第１種高度地区、準防火地域、最低敷地面積８０ｍ２、土地区画整理事業を施行すべき区域、、世田谷西部地域地区計画、景観法、建ぺい率：準防火地域制限あり（４０％）、容積率：前面道路幅員制限あり（８０％）
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
取引態様：媒介
管理コード：501
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548200000501]
情報公開日: 2025年08月31日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7980万円
東京都世田谷区北烏山4丁目
京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩15分
3LDK　84.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円