東京都東久留米市前沢4丁目花小金井駅新築一戸建て物件詳細

■家族で過ごすリビングは、ゆったり過ごせる16帖超！■カウンターキッチンから家族の顔が見えるので、素敵な家族時間をお過ごしいただけます

■バス便充実！2路線へ快適アクセスOK■小中学校徒歩10分以内！子育てファミリーに安心住環境■日々の暮らしをサポートする商業施設が徒歩圏内に充実！■北東西角地

西友滝山店徒歩8分。24時間営業品ぞろえが豊富惣菜や弁当が充実野菜や果物が新鮮 610m

徒歩11分。ヤオコー東久留米滝山店】　営業時間　9：00〜21：30　　駐車台数　屋上 71台（駐輪場 205台）　明るくオープンエアな陳列のきれいなスーパー。クリーニング、セブン銀行ATMが入っ…

ファミリーマート滝山中央通り店徒歩4分。営業時間：24時間駐車場：有 270m

東久留米市立第九小学校徒歩8分。児童数：544人(2023年度) 区画がきれいに整理された滝山エリアの小学校です。 570m

東久留米市立西中学校徒歩8分。生徒数：480人(2023年度)滝山テニスコート・滝山公園に隣接する中学校です！ 620m

たきやま保育園徒歩8分。子どもたちの笑顔と保護者の笑顔が私たち職員の笑顔の源です。笑顔のための保育を実践します。 630m

MEGAドン・キホーテ東久留米店徒歩8分。おもしろい物・安い物がいっぱい詰まった　総合ディスカウントストア『MEGAドン・キホーテ』 590m

医療法人社団好仁会滝山病院徒歩9分。滝山団地にある地域の為の病院。団地に暮らすお年寄りの生活を支える「団地のお医者さん」です。 700m

滝山公園徒歩5分。子供向け遊具や砂場が整備されており、木陰も多いのでお子さん連れで遊ぶのにおすすめ！ 360m

ジーユー（GU）東久留米店徒歩10分。営業時間：11時00分〜20時00分　店内・駐車場共に広く、ゆっくりショッピングができる大型店舗です 760m

2面採光で明るい洋室

2階　4.5帖の洋室にはクローゼットも完備。お部屋もスッキリ片付きます。

テレワークルームや趣味のお部屋としても利用できます！

広々としたクローゼット付きの6帖洋室で、季節の洋服や小物もスッキリ収納。ゆとりある空間で、快適にお過ごしいただけます。

備え付けのシューズボックスがあり、靴や小物をしっかり収納でき、玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

大きな窓からたっぷり陽光が差し込む明るいリビング。家族団らんやリラックスタイムに最適な開放感あふれる空間です。

毎日使うキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースです。

寝室にオススメな7.18帖洋室の様子です。

クローゼットも付いており、寝具・衣類等も豊富に収納可能な寝室です。

子供部屋にオススメな5.06帖洋室の様子です。収納スペースもしっかりとございます。

大容量のクローゼットが付いているため、お子様の勉強道具・衣類・寝具等も便利に収納可能です。

バスルームは浴室乾燥暖房機も付いてカビ対策もばっちり！洗濯物を干すこともできる乾燥機能付きで、雨の日のお洗濯物も安心です。追い焚き機能もついて、いつでも温かいお風呂に入れます。

1階温水便座付きトイレの様子。小窓を空ける事で換気もしやすく、明るいトイレです！

〜Wash room〜大きな洗面　家族みんなが毎日使う洗面室。忙しい朝には使いやすい洗面で、ステキな一日のスタートをきりましょう。

たっぷり収納できるロフト付き！季節もののお洋服や、子供たちの思い出の品を大切に保管できますね！

やわらかな陽射しが舞い降りるバルコニー。青空を背景に心地よい風が吹き抜けていきます。一歩外へ出て開放感を味わえる空間です。

バルコニーからの開放的な眺望

窓があり明るく、手すり付きで安心な階段

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3890万円

返済シミュレーション

住所

東京都東久留米市前沢4丁目

交通

西武鉄道新宿線花小金井駅バス8分/「滝山団地入口」バス停停歩2分

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間取り

4LDK

建物面積

102.15m²

土地面積

91.02m²

私道面積

接道状況

北東6ｍ公道　北西4ｍ私道　二方(除角地)

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

宅地

築年月

2025年2月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・コンロ2口以上・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ロフト・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
東久留米市立第九小学校（570m）、東久留米市立西中学校（620m）
・買い物
スーパー（610m）、コンビニ（270m）
・その他施設
公園（360m）、たきやま保育園（630m）
■家族が集う１６帖超ＬＤＫ■会話が弾むカウンターキッチン■コミュニケーションが豊かになるリビングイン階段■パントリー～食品庫としても活躍！■２階４居室～家族のプライベートを確保！■主寝室にロフト付き～吹抜け天井が開放感を演出します■全居室収納付き　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
述べ床面積：102.15m²
法令等制限：準防火地域／高度地区／日影制限有／高さ最高限度有／景観法
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東久留米市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内32位
全国378位

偏差値: 49.86

項目別順位

安心度: 都内20位
全国642位

利便度: 都内22位
全国456位

快適度: 都内25位
全国124位

富裕度: 都内39位
全国264位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内21位
全国98位

偏差値: 54.23

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	都内31位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	2,693人	都内30位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	69施設	都内40位	全国298位
1万人当たり病床数	35.3床	都内47位	全国785位
1万人当たり医師数	9.0人	都内49位	全国767位
介護保険施設定員数	775人	都内37位	全国307位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	都内23位	全国590位
千人当たり交通事故件数	1.00件	都内1位	全国95位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　秋津営業所　株式会社アークレスト　秋津営業所
免許番号：国土交通大臣(02)第009204号
所在地：東京都東村山市秋津町５丁目25-88
取引態様：媒介
管理コード：771
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536690000771]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 2025/08/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3890万円
東京都東久留米市前沢4丁目
西武鉄道新宿線花小金井駅バス8分/「滝山団地入口」バス停停歩2分
4LDK　102.15m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円