兵庫県明石市中朝霧丘2-11 大蔵谷駅新築一戸建て物件詳細

3LDK＋SIC・ロフト付き♪2階LDKでプライバシー確保！南西向きで陽当たり・通風良好です♪

山陽電鉄「大蔵谷」駅徒歩17分！ZEH水準・断熱等級5・耐震等級3取得！駅近ながらお車1台駐車可♪

〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●遮熱・遮音性に優れた「遮熱Ｌｏｗ−ｅ複層硝子入り窓」ペアガラス

◆同社施工例◆フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備

◆同社施工例◆フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です

◆同社施工例◆水周りコーティング・アクセントクロス・食洗機・エアコン・カップボードの追加工事可能

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●シンクは傷や汚れが付きにくく音を大幅に軽減する静音仕様

◆同社施工例◆人気の対面式のキッチン♪調理スペースもゆったり！使いやすいです！

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●より一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意

◆同社施工例◆注意。カーテン・カーテンレールは付いておりません。弊社にご相談ください。

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスの2倍の断熱効果あり

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保てます

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●浴槽は広く足を伸ばして入ることができます。

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞も安心

◆同社施工例◆1階・2階にウォシュレット、暖房便座、脱臭機能を標準装備のトイレを完備！

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●洗濯パンがついていません。5000〜15000円前後です

◆同社施工例◆洗面台はお化粧をする時にも便利な3面鏡＆お掃除の際にも便利なハンドシャワータイプです。

◆同社施工例◆収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です。

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●南西向きバルコニー。屋根は8〜万円バルコニー設置できます。

弊社独自で毎月5組限定「人気オプション3点パック」カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円で取付

駅近ながらお車1台駐車可能なスペースがございます♪自転車やバイクもお停めいただけます！

パース(イメージ図)

前面道路は、幅員約4ｍございます。閑静な住宅街につき生活安心です♪交通量少なく安心です。

●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています

物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください

◆同社施工例◆年中無休：当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい

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●人気の人丸小学校・大蔵中学校エリア　 ●建築中ですが見学は可能です。　営業時間9～20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり気軽にお問合せください
【オープンハウス情報】
2025年06月21日（土）～2025年12月31日（水）（09:00 ～ 17:00）
現在建築中ですが、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3190万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県明石市中朝霧丘2-11

交通

山陽電気鉄道本線大蔵谷駅徒歩17分
山陽本線朝霧駅徒歩23分

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間取り

3SLDK(洋　４．５・６・６　ＬＤＫ　１６　Ｓ　４)

建物面積

89.02m²(壁芯)

土地面積

83.38m²(公簿)

私道面積

接道状況

北東4ｍ私道接面4.9ｍ　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・ロフト・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・シューズインクローク・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
人丸小学校（985m）、大蔵中学校（193m）
・買い物
スーパー（629m）、コンビニ（787m）、ドラッグストア（436m）、商店街（1,544m）
・その他施設
総合病院（3,554m）、牧羊幼稚園（846m）
施工会社：飯田産業
引渡し時期相談内容：現在建築中の為、完成次第引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。　新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。　１、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く　２、カーテンレール・ＴＶアンテナは付きません。　３、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり　４、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり　５、ご契約から引渡しまで通常３週間前後かかります　【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください　【駐車場備考】駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書・高温差湯式
建築確認：有/NO.第第ＫＳ１２５６１１０５０５８３号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸／南西
法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
特記事項: 楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可・外断熱・制震構造

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： IKOI　HOME　（株式会社原田）
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
取引態様：一般媒介
管理コード：2733
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1517230002733]
情報公開日: 2025年08月17日
次回更新予定日: 2025/10/02

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0037-619-13424-75612-2987

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3190万円
兵庫県明石市中朝霧丘2-11
山陽電気鉄道本線大蔵谷駅徒歩17分
3SLDK　89.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円