兵庫県神戸市西区長畑町4-18 西明石駅 新築一戸建て 物件詳細
4LDK！和室あり！収納充実！嬉しい南向きバルコニー♪南側庭スペースあり！
完成しました！駐車2台可！全室南向き！前道路広！交通量少なく公園・小学校近いので子育てしやすい♪
〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
●年中無休：当日予約可●1階の和室4.5帖になります。収納付きですので日用品など豊富に収納可能です。
●年中無休：当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスの2倍の断熱効果がございます。
●年中無休：当日予約可●玄関になります。コの字型の大型靴箱がございます！ご家族全員の靴が収納可能です
●年中無休：当日予約可●リビングは長方形で家具を配置しやすい間取りとなっております。
●年中無休：当日予約可●広々としたLDKは開放感があり、大型家具を設置しても圧迫感がありません。
●年中無休：当日予約可●人気の対面式のキッチン♪調理スペースもゆったり！使いやすいです！
●年中無休：当日予約可●ホーロー製トップコンロ、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備
●年中無休：当日予約可●2階の洋室7.5帖でございます。全居室収納ございます。
●年中無休：当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスに比べ、2倍の断熱効果があります。
●年中無休：当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
●年中無休：当日予約可●注意。カーテン・カーテンレールは付いておりません。弊社にご相談ください。
●年中無休：当日予約可●浴槽は広く足を伸ばして入ることができます。
●年中無休：当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保っていただけます。
●年中無休：当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も安心です。朝のトイレ渋滞も心配いりません。
●年中無休：当日予約可●1階・2階にウォシュレット、暖房便座、脱臭機能を標準装備のトイレを完備！
●年中無休：当日予約可●洗面台はお化粧をする時に便利な3面鏡。ワイドシンクでゆったり作られています。
●年中無休：当日予約可●畳2枚分の一般的な洗面室です。追加で収納棚等を付けると大変便利です。
●年中無休：当日予約可●収納スペース広々♪収納時に便利な棚・ハンガーパイプ付きです！
●年中無休：当日予約可●浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利です
●年中無休：当日予約可●南向きバルコニー。屋根は8〜万円バルコニー設置できます。
弊社独自で毎月5組限定「人気オプション3点パック」カーポート・バルコニー・ウッドデッキを1万円で取付
物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
前面道路は4.99M幅で広々しています。駐車がし易く、車の対面のすれ違いも楽にできます。
●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。
●資料・カタログのご請求無料●バス停まで徒歩5分、 27分で西明石駅にも到着し通勤や通学に便利な立地
●資料・カタログのご請求無料●敷地面積約35.27坪の南向きの陽当たり良好な物件になります。
●資料・カタログのご請求無料● 玉津第一小学校までは徒歩9分で親御様安心です！
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●人気の玉津第一小学校・玉津中学校エリア ●完成済みのいつでも内覧できます。 営業時間9～20：00 年中無休 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください
【オープンハウス情報】
2025年05月19日（月）～2025年11月29日（土）（09:00 ～ 17:00）
完成物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3080万円
- 住所
- 兵庫県神戸市西区長畑町4-18
- 交通
-
山陽本線 西明石駅 徒歩4.7km
山陽電気鉄道本線 西新町駅 徒歩5.2km- 乗り換え検索
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- 間取り
- 4LDK(ＬＤＫ １６ 和 ４．５ 洋 ７．５・６．５・６)
- 建物面積
- 95.57m2(壁芯)
- 土地面積
- 116.61m2(公簿)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南4.9ｍ公道 一方道路
- セットバック
- 無
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2025年8月 新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空室
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
玉津第一小学校（665m）、玉津中学校（2,083m）
・買い物
スーパー（859m）、コンビニ（970m）、ドラッグストア（960m）
・その他施設
総合病院（2,813m）、神戸市立たまつ幼稚園（2,002m）
施工会社：ファースト住建
引渡し時期相談内容：完成済みの為即引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 １、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く ２、カーテンレール・ＴＶアンテナは付きません。 ３、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり ４、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり ５、ご契約から引渡しまで通常３週間前後かかります 【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください 【駐車場備考】駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納・高温差湯式
建築確認：有/NO.第トラスト２５－６６６６号
国土法届出：不要／南
法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！ - 特記事項
- 駐車場2台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・ペット相談可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： IKOI HOME （株式会社原田）
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル102号
取引態様：一般媒介
管理コード：2669
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1517230002669]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/10/02
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-13424-94669-2984
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3080万円
兵庫県神戸市西区長畑町4-18
山陽本線 西明石駅 徒歩4.7km
4LDK 95.57m2
兵庫県神戸市西区長畑町4-18
山陽本線 西明石駅 徒歩4.7km
4LDK 95.57m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3080万円
兵庫県神戸市西区長畑町4-18
山陽本線 西明石駅 徒歩4.7km
4LDK 95.57m2
兵庫県神戸市西区長畑町4-18
山陽本線 西明石駅 徒歩4.7km
4LDK 95.57m2
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