兵庫県川西市笹部2丁目山下駅新築一戸建て物件詳細

1号地

周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

地図

【駅】能勢電鉄妙見線　山下駅まで480ｍ

【幼稚園】川西市立東谷幼稚園まで800ｍ

シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！

リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。

ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です♪

シンプルなトイレは落ち着く空間！お手入れも簡単です！

清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！ホースは引き出して使えるので洗顔やお掃除の際に便利です！

全3区画

シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

基本性能を重視した構造と適正な検査で品質を確保！

業務を効率化し、ローコストかつ高品質な住まいを実現！　

長期保証とアフターメンテナンスで安全な暮らしをお守りする！

安心の10年保証！

耐震等級3（最高等級）取得！

設計・建設性能評価取得！

スライド式の収納！浄水器付きシャワー水栓！

ハンドシャワー付き！洗顔もシャンプーもラクラク！

24時間換気システムで湿気対策！

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「川西市笹部　第24-1期　新築一戸建て」のここがイチオシ。川西市立東谷小学校が通学範囲内、学校まで徒歩9分。システムキッチン付きの物件です。こちらは南向きの物件です。ぜひ一度ご覧ください。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3380万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県川西市笹部2丁目

交通

能勢電鉄山下駅徒歩6分
能勢電鉄笹部駅徒歩15分

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間取り

4LDK

建物面積

99.78m²

土地面積

137.84m²(公簿)

私道面積

接道状況

西6.2ｍ公道　南6ｍ公道　角地

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

宅地

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・床下収納・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
川西市立東谷小学校（700m）、川西市立東谷中学校（700m）
・買い物
スーパー（600m）、コンビニ（965m）
・その他施設
能勢電鉄妙見線　山下駅（480m）
○東谷小学校・・・徒歩９分　○東谷中学校・・・徒歩９分　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－０４２０－５１０６９号
国土法届出：不要
販売戸数：3戸
述べ床面積：99.78m²／南
特記事項: 駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・角地

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店
免許番号：大阪府知事(04)第053115号
所在地：大阪府枚方市池之宮２丁目2-15
取引態様：媒介
管理コード：8011
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1507190008011]
情報公開日: 2025年05月11日
次回更新予定日: 2025/05/31

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄山下駅徒歩6分
4LDK　99.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円