兵庫県尼崎市西昆陽1丁目武庫之荘駅新築一戸建て物件詳細

2号地

周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

地図

【駅】阪急神戸線　武庫之荘駅まで2640ｍ

【保育園】潮保育園まで932ｍ

シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！

リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。

ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です♪

シンプルなトイレは落ち着く空間！お手入れも簡単です！

清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！ホースは引き出して使えるので洗顔やお掃除の際に便利です！

全8区画

シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

全国トップクラスのスケールメリットを生かして低価格を実現！

積み重ねてきたノウハウを品質向上に反映！　

厳格な品質検査を行い、お客様に「安心・安全」を提供！

安心の10年保証！

耐震等級3（最高等級）取得！

設計・建設性能評価取得！

スライド式の収納！浄水器付きシャワー水栓！

ハンドシャワー付き！洗顔もシャンプーもラクラク！

24時間換気システムで湿気対策！

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こだわりポイント満載の尼崎市西昆陽　第2期　新築一戸建て。浴室乾燥機付きの物件なので、浴室乾燥機をつけて湿気を除去すればカビの発生を予防できます。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市西昆陽1丁目

交通

阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩33分
阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩35分

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間取り

4LDK

建物面積

99.22m²

土地面積

90.67m²(公簿)

私道面積

接道状況

西6.4ｍ公道　一方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
尼崎市立武庫北小学校（500m）、尼崎市立常陽中学校（300m）
・買い物
スーパー（923m）、コンビニ（286m）
・その他施設
総合病院（536m）、阪急神戸線　武庫之荘駅（2,640m）
○武庫北小学校・・・徒歩７分　○常陽中学校・・・徒歩４分　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物
建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１００８０４号
国土法届出：不要
販売戸数：8戸
述べ床面積：99.22m²／西
特記事項: バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ハウジングプラザ　本店
免許番号：国土交通大臣(01)第010394号
所在地：兵庫県伊丹市寺本３丁目17-1
取引態様：媒介
管理コード：3867
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1507180003867]
情報公開日: 2025年05月17日
次回更新予定日: 2025/06/01

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0037-634-56819-75230-2989

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩33分
4LDK　99.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円