栃木県鹿沼市緑町1丁目鹿沼駅新築一戸建て物件詳細

全居室5帖以上♪

落ち着いた色調の外観♪外壁材はセルフクリーニング仕様。

階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。

ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。

大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪

カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪

明るい採光の入る主寝室です。

お子様の成長を見守るお部屋♪

一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。

温水洗浄暖房便座付き。

ご家族分もたっぷり収納できます！

しっかり収納がついております！

窓のある明るいトイレです♪

使いやすい広めのシンク♪

広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪

ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。

ゆったりとした駐車スペースです。

西南の角地♪陽当たりも良好です！

陽当たりや通風が心地よい洋室♪

カラーTVインターホン。

ゆったりとくつろげる食事スペース。

道幅や駐車など、ご確認ください。

バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。

家族で過ごせるくつろぎの空間

1階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。

洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。

家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。

給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。

家族でくつろげるダイニングです。

◆南西角地に建つ、地震に強い新築戸建 ◆使い勝手のよい間取り設計 ◆カースペース3台 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談会実施中！
【オープンハウス情報】
2025年04月01日（火）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 18:00）
～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2490万円

返済シミュレーション

住所

栃木県鹿沼市緑町1丁目

交通

日光線鹿沼駅徒歩19分
東武鉄道日光線新鹿沼駅徒歩32分

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間取り

4LDK(ＬＤＫ　１６　洋　５．２・７・６．５・６)

建物面積

102.67m²(壁芯)

土地面積

160.35m²(公簿)

私道面積

接道状況

南西6ｍ公道　北西6ｍ公道　角地

セットバック

無

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

雑種地

築年月

2025年4月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
鹿沼市立みどりが丘小学校（1,441m）、鹿沼市立東中学校（1,696m）
・買い物
スーパー（955m）、コンビニ（914m）、ドラッグストア（456m）、商店街（684m）
・その他施設
総合病院（2,056m）、鹿沼千渡郵便局（1,348m）
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。　・Ｉ．Ｄ．Ｓ工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。　２回目の実験では異なる４種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能　・柱固定金物で非常に高い性能を持つＴロック？　・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大３０年間保証　※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
建築確認：有/NO.第ＨＰＡ－２４－１３６４４－１号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸／南西
法令等制限：法第２２条区域　上野原土地区画整理事業　地目：一部畑　建ぺい率：角地緩和
特記事項: 駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鹿沼市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国449位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 県内6位
全国462位

利便度: 県内14位
全国700位

快適度: 県内8位
全国315位

富裕度: 県内6位
全国276位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国271位

偏差値: 51.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内5位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,118人	県内6位	全国257位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内10位	全国522位
一般診療所数	67施設	県内7位	全国310位
1万人当たり病床数	98.9床	県内9位	全国536位
1万人当たり医師数	17.4人	県内9位	全国489位
介護保険施設定員数	717人	県内8位	全国333位
介護保険料	5,700円	県内7位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.28件	県内5位	全国327位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内8位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿沼市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
免許番号：栃木県知事(03)第004790号
所在地：栃木県小山市西城南３丁目7-15
取引態様：媒介
管理コード：1904
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1498170001904]
情報公開日: 2025年03月04日
次回更新予定日: 2025/08/18

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2490万円
栃木県鹿沼市緑町1丁目
日光線鹿沼駅徒歩19分
4LDK　102.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円