埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目さいたま新都心駅新築一戸建て物件詳細

4号棟【間取り図】

間取り

4号棟　図面と異なる場合は現況を優先

4号棟【外観】スタイリッシュなデザインが目を引く新築住宅。家族が集まる温かい空間を想像させる、魅力的な外観です。

4号棟【前面道路4M】前面道路はゆとりの5M幅。駐車もしやすく、開放感あふれる新築邸宅。整然とした街並みに映える美しい佇まいです。

4号棟【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がま…

外観

小学校 791m さいたま市立芝川小学校

4号棟【LDK17.25帖】広々とした空間とシンプルな美しさを追求したLDK。家族が自然体でくつろげ、家事や子育てにも集中できる心地よさ。豊富な収納でいつもすっきり片付き、居心地の良い暮ら…

4号棟【LDK17.25帖】光と風に満ちた、心地よいLDK。シンプルなデザインが暮らしにゆとりを生み、家族の時間を豊かに。家事や子育てにも集中できる快適な住まいです。

4号棟【LDK17.25帖】広々としたリビングダイニング。ゆったりとしたキッチン。生活動線をLDK に集中させ、ご家族が過ごしやすい空間設計にしました。

4号棟【脱衣所】洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。

4号棟【手すり付階段】手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しまし…

4号棟【ランドリースペース】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。

4号棟【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。

4号棟【LDK17.25帖】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。

4号棟【キッチン】家族との会話が弾む対面キッチン。明るい自然光の中、お子様を見守りながら調理できます。食器洗乾燥機や豊富な収納で、毎日の家事がぐっと楽になり、料理がもっと楽しくなります。

4号棟【洋室6.64帖】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。

4号棟【洋室4.31帖】昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われていま…

4号棟【浴室】きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出

4号棟【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

4号棟【収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。

4号棟【収納】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

【浴室暖房乾燥機】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎ…

【郵便受け】郵便ボックスです。

【TVモニター付インターホン】不在時の来訪者を録画でき犯罪抑止効果も期待できます

4号棟【バルコニー】バルコニーに自分のこだわりをもたせる。120％自由自在のバルコニー。もちろんお洗濯物を干す、ゴミを一時保管するなどもおまかせください。バルコニーを多目的スペースとして考え…

4号棟【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェ…

4号棟【洋室5.04帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

4号棟【眺望】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

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《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4599万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目

交通

高崎線さいたま新都心駅徒歩21分
京浜東北・根岸線大宮駅徒歩30分

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間取り

4LDK

建物面積

89.37m²

土地面積

76m²(実測)

私道面積

接道状況

西4ｍ私道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

他

築年月

2025年7月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
さいたま市立芝川小学校（380m）、さいたま市立大宮南中学校（1,310m）
・その他施設
総合病院（1,070m）
　うち１Ｆ車庫面積：１．２４平米／敷地内駐車場面積：１．２４平米／用途地域２：第一種住居地域／建蔽率２：６０％／容積率２：１６０％。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・浴室１．６×２．０Ｍ以上
建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｗ建１１１２７号
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
法令等制限：用途地域：一部第一種住居地域、私道持分：５３平米×１／５、３．３１平米×１／５、６．０９平米×１／５、１平米×１／５
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス浦和
免許番号：埼玉県知事(04)第021060号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5
取引態様：媒介
管理コード：13890
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1489590013890]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 2025/10/14

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4599万円
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
高崎線さいたま新都心駅徒歩21分
4LDK　89.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円