埼玉県さいたま市南区大字大谷口浦和駅新築一戸建て物件詳細

陽当たり良好写真の通り、南道路に面し陽当たり良好です。この暖かな光が、1号棟の広々とした18帖LDK を一層心地よい空間にしてくれます

間取り

好評分譲中！好評分譲中です。1号棟は食品のストックに便利なパントリー付き。多くのお問い合わせを頂いておりますので、お早めにご連絡くださいませ。

外観

【1号棟】キッチン横には食品のストックに重宝するパントリーを設置しました。食器や調理器具もすっきりと片付き、いつでも綺麗なキッチンを保てます。お料理好きには嬉しい設計です。

【1号棟】家族が自然と集まる18帖の広々LDKが魅力です。リビングにはお洒落な折下げ天井もあり、ゆとりのある空間で、ご家族とのゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

1号棟】主寝室には季節の衣類や大きな荷物もまとめて収納できるウォークインクローゼットを完備。収納家具を置く必要が少なく、お部屋を広く有効的に使うことができます。

2棟並ぶ外観 2棟が仲良く並んで建築中です。どちらの棟も、雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機を標準装備。快適な毎日をサポートします。

前面道路も広々南側の前面道路は約6m と広く、日々の駐車もスムーズです。この開放的な立地が、1号棟の明るい18帖LDK を実現しています。

夕方まで明るい室内南道路に面しているため、夕方遅くまで室内が明るいのが魅力です。西日とは違う、柔らかい光が1号棟の18帖LDKを優しく包み込みます。

お問い合わせ下さい物件の詳細資料をお送りします。1号棟のパントリーや2号棟の5LDKなど、各棟の魅力をぜひご確認ください。平日夕方の見学希望などもお気軽にご相談ください。 …

外観

小学校 908m 大谷口小学校(さいたま市立大谷口小学校は、物件から908m、徒歩12分の距離にあります)

スーパー 781m サミットストア太田窪(サミット(私たちは、あなたの街のスーパーマーケット、をキーフレーズにしているスーパーチェーンです。食料品と家庭用品で、おいしさ満足、生活満足を毎日応…

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《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4580万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市南区大字大谷口

交通

京浜東北・根岸線浦和駅バス13分/「大谷口県営住宅」バス停停歩8分

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間取り

5LDK

建物面積

102.06m²

土地面積

94.09m²

私道面積

接道状況

南西5.9ｍ公道　南東4ｍ私道　角地

セットバック

無

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (1台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年11月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機
備考: 　【東宝ハウス浦和の特典】（１）お問合せで「住宅ローン講座」プレゼント（２）ご来店＋アンケートでＱＵＯカード最大５０００円分プレゼント（３）ライフプランニング：未来カレンダーで将来の収入支出を視える化、不安を安心に（４）かけつけサポート：住まいトラブルに２４時間３６５日対応（入居後３年間無料）（５）ＣｌｕｂＯｆｆプレミアム：国内外２０万以上の施設を割引で何度でも（入居中無料）　　【設備・特記事項備考】浴室１．６×２．０Ｍ以上・全居室収納・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物
建築確認：有/NO.第２５ＵＤＩ１Ｗ建０２３０４号
国土法届出：不要
特記事項: バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス浦和
免許番号：埼玉県知事(04)第021060号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5
取引態様：媒介
管理コード：13813
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1489590013813]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/10/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4580万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
京浜東北・根岸線浦和駅バス13分/「大谷口県営住宅」バス停停歩8分
5LDK　102.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円