埼玉県さいたま市南区大字大谷口東浦和駅新築一戸建て物件詳細

F号棟【Layout-間取り：4LDK】LDK20.3帖・対面キッチン・和室併設・2階浴室プラン・主寝室7帖+Wクローゼット・小屋裏収納5帖

間取り

【Buena-Townブエナタウン】さいたま市南区大谷口・新築分譲住宅-全10棟-

【Facade-外観】洗練されたデザインと優雅なファサードが、特別な佇まいを演出します。

【Facade-外観】スタイリッシュな佇まいと調和のとれた外観が、周囲に溶け込みます。

小学校 450m さいたま市立向小学校(さいたま市立向小学校徒歩6分（450ｍ）)

F号棟【Living-dining-リビングダイニング】　明るく開放的な空間が広がるLDK。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。

F号棟【Kitchen-キッチン】広々とした作業スペースで、家族と一緒に料理を楽しめるキッチンです。

F号棟【Powder room-洗面所】毎日使う場所だから、機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。

F号棟【others-その他】フローリングは幅広タイプを使用し、洋室にも高級感を演出します。

F号棟【Living-dining-リビングダイニング】　ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

F号棟【Loft storage-小屋裏収納】屋根裏の秘密基地のような収納スペース「小屋裏収納」。収納に限らず子ども達の遊び場や趣味部屋など用途はいろいろ。

F号棟【Laundry space-ランドリースペース】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。

【Entrance-玄関】高級感のあるデザインと断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。

F号棟【Entrance-玄関】高級感のあるデザインと断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。

F号棟【Living-dining-リビングダイニング】　広いリビングには自分好みの家具を配置し、思い通りの空間に。※現況の物件写真に、CGによる画像処理（家具等の配置）がされています。

F号棟【Kitchen-キッチン】機能美を追求したキッチン。毎日の料理が楽しくなる洗練された空間です。

F号棟【Bedroom-洋室】表情豊かな木目が醸しだす空間は、暮らしに落ち着きと華やぎを与えてくれます。

F号棟【Bedroom-洋室】時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓。住みやすさを追求した間取り。

F号棟F号棟【Bathroom-浴室】1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間。

F号棟【Toilet-トイレ-】いつも清潔なスペースであってほしいのが毎日使うトイレです。掃除がしやすいのはもちろん、落ち着けるスペースとして機能することも大切です。

F号棟【Powder room-洗面所】収納力に優れた三面鏡のシャワー付きワイドドレッサーを採用。

F号棟【WIC（ウォークインクローゼット）】たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉し…

【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。

F号棟【Balcony-バルコニー】澄み切った青空と、心地良い風を感じるワイドバルコニー。

【Parking-駐車場】カースペース2台分。前面道路はゆとりがあり、駐車もラクラク。

F号棟【View-眺望】眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

【mailbox-郵便受け】録画機能を備えたカラーモニターと郵便受けの門柱

F号棟【Room-和室】和室を上手に活用すると暮らし方の幅が広がります。例えば普段は開け放して、子供の小さいうちはお昼寝や遊びのスペースに。畳はソフトなので転んでもケガをしにくく安心です。

F号棟【Bedroom-洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。

【Facade-外観】陽当りがいいので、プランター等をおいてガーデニングが楽しめます。

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《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

4380万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市南区大字大谷口

交通

武蔵野線東浦和駅徒歩16分

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間取り

4LDK

建物面積

101.26m²

土地面積

108.01m²

私道面積

接道状況

南4ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2024年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機
備考: 　【東宝ハウス浦和の特典】（１）お問合せで「住宅ローン講座」プレゼント（２）ご来店＋アンケートでＱＵＯカード最大５０００円分プレゼント（３）ライフプランニング：未来カレンダーで将来の収入支出を視える化、不安を安心に（４）かけつけサポート：住まいトラブルに２４時間３６５日対応（入居後３年間無料）（５）ＣｌｕｂＯｆｆプレミアム：国内外２０万以上の施設を割引で何度でも（入居中無料）　澤田１０／０３　【設備・特記事項備考】浴室１．６×２．０Ｍ以上
建築確認：有/NO.第２３ＵＤＩ１Ｔ建０７０９９号
国土法届出：不要
法令等制限：法２２条区域　１５ｍ高度地区　東浦和土地区画整理事業　景観誘導地域　埋蔵文化財包蔵地　別途ゴミ置場持分：３．１９平米×各１／１０有
特記事項: 駐車場2台分

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス浦和
免許番号：埼玉県知事(04)第021060号
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目1-5
取引態様：媒介
管理コード：9226
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1489590009226]
情報公開日: 2024年09月15日
次回更新予定日: 2025/05/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4380万円
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
武蔵野線東浦和駅徒歩16分
4LDK　101.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円