東京都葛飾区東新小岩6丁目新小岩駅新築一戸建て物件詳細

大切なお車やバイクを守るビルトイン車庫、南向きの明るいLDKには洋室が隣接しておりますので、お子様の遊び場や客間、収納部屋としても便利にご利用頂けます！大型WICも完備！

住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

太陽に愛された邸は、陽当り通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅です。

おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出しております。

マルエツ東新小岩店

アタック東新小岩店

スギドラッグ東新小岩店　

セブン-イレブン葛飾東新小岩7丁目店

上小松小学校

上平井中学校

上平井幼稚園

東新小岩保育園

クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。

通常の手洗いでは使用出来ない高温のお湯や高圧水流を使う事により汚れを効果的に落とすことができます。

1坪以上の浴室です。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わります。

おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、便座を優しい温度で温め、快適さを創出します。

室内のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。

LED照明は、寿命が長い、消費電力が少ない、環境に優しいなどメリットがたくさんあります。

見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

ウォークインクローゼットは洋服だけでなく、帽子や鞄などの小物もまとめて収納できるのが嬉しいですよね。

近隣の駐車場まで歩く必要がなく、子どもや高齢者がいる世帯は駐車場から自宅までの距離が短い方が便利。

在来軸組工法は、間取りの自由度が高く、増改築も容易で木造住宅の主流を占めている工法となっております。

心地よい光と風があふれる住空間。角地でなければ体感できないひとときをご体感して頂けます。

南向きの面に隣家がない分、大きな窓を設置したり、バルコニーや庭を設けたり陽当たり良好な設計が可能です

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南東角地立地で明るいLDK空間が魅力の全2棟新築デザイナーズ！大切なお車やバイクを守るビルトイン車庫！DIYも楽しめますね！また、小学校もスーパーも徒歩圏内で生活環境も便利です！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

6498万円

返済シミュレーション

住所

東京都葛飾区東新小岩6丁目

交通

総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分
京成電鉄押上線京成立石駅徒歩26分

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間取り

3LDK

建物面積

96.25m²

土地面積

59.99m²(公簿)

私道面積

14.35m²

接道状況

南4ｍ公道　東4ｍ私道　二方(除角地)

セットバック

無

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

宅地

築年月

2024年7月新築

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2024年8月中旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
備考: 私道負担：８７４番３８（１４．３５？）、８７４番５１（１５．４６？）、８７５番１１（０．８６？）各持分１／３ずつ、敷地面積：共有地０．２４？含む。　　「デザイナーが創る世界に１邸のお家」コダワリ詰まった全２棟誕生！　南東角地で明るい、食洗器付ＬＤＫが魅力！　スタディカウンター、大型ＷＩＣも完備！　【設備・特記事項備考】手付金保証あり・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書・建築確認完了検査済証
建築確認：有/NO.ＫＢＩ－ＹＫＨ２４－１０－０４２１
国土法届出：不要
販売戸数：2戸／東
特記事項: -

葛飾区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内30位
全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス松戸
免許番号：千葉県知事(01)第018188号
所在地：千葉県松戸市本町7-10　ちばぎん松戸ビル7F
取引態様：媒介
管理コード：2761
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1478760002761]
情報公開日: 2024年05月08日
次回更新予定日: 2024/10/06

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6498万円
東京都葛飾区東新小岩6丁目
総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分
3LDK　96.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円