兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目須磨海浜公園駅中古住宅物件詳細

間取り図　5.7帖、8.5帖の洋室は納戸申請となります。

【8月9日（土）・10日（日）13:00〜17:00】オープンハウスを開催します！ ※予約制となります。

前道もゆったりで駐車も楽々！

JR「須磨海浜公園」駅　徒歩約4分　物件から約320ｍ

山陽電鉄本線「月見山」駅　徒歩約10分　物件から約800ｍ

コープこうべ須磨　徒歩約7分　物件から約560ｍ

ジョイエール月見山　徒歩約8分　物件から約640ｍ

マックスバリュー須磨店　徒歩約9分　物件から約720ｍ

若宮小学校　徒歩約10分　物件から約800ｍ

村雨こども園　徒歩約2分　物件から約160ｍ

須磨幼稚園　徒歩約7分　物件から約560ｍ

新須磨クリニック　徒歩約3分　物件から約240ｍ

神戸南町郵便局　徒歩約9分　物件から約720ｍ

三井住友銀行　須磨支店　徒歩約7分　物件から約720ｍ

みなと銀行月見山支店　徒歩約7分　物件から約560ｍ

須磨海浜公園　徒歩約4分　物件から約560ｍ

玄関：すべりにくさや汚れの落としやすさが考えられた床タイルを使用し、ドアは断熱玄関ドアを採用！

LDK：お料理中もリビングを除きやすく、家事導線の良いリビングです。パントリーやクローゼットで収納も安心です。

LDK：リビング階段で、ご家族で顔合わせができる設計に！バルコニーから入る自然光で明るい16帖のLDK。

キッチン：食器洗い乾燥機や吊戸棚、キャビネットタイプの収納も完備で、使いやすさにこだわったシステムキッチンを採用！

浴室：ガス温水浴室暖房乾燥機付きのシステムバスは短時間での乾燥が可能で、入浴の温度変化を解消できる為毎日のお風呂を癒しに♪

トイレ：汚れが付きにくく落ちやすい便器で、毎日使うお手洗いも清潔にできます。節水機能や洗浄機能も高いTOTOのトイレです。

洗面台：身だしなみチェックに嬉しい三面鏡の洗面台は、ミラーの裏や洗面下台にも収納があり、モノが溢れがちな水回りも常にスッキリ♪

眺望：バルコニーからは、前に建物がないので見晴らしも良い眺望になります。

洋室：全居室に窓がついており、通風も良好！

洋室：お客様好みにレイアウトしやすい洋室。バルコニーから入る光に癒されます。

洋室：どのお部屋にも大きめのクローゼットで、荷物の多いお客様も安心♪

鷹取中学校　徒歩約13分　物件から約1040ｍ

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【8月9日（土）・10日（日）13:00～17:00】オープンハウスを開催します！ ※予約制となります。
【オープンハウス情報】
2025年08月09日（土）～2025年08月10日（日）（【8月9日（土）・10日（日）13:00〜17:00】）
オープンハウスを開催します!※予約制となります。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目

交通

山陽本線須磨海浜公園駅徒歩4分
山陽電気鉄道本線月見山駅徒歩10分

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間取り

3LDK(洋　５．７・８．５・５．８　ＬＤＫ　１６．４)

建物面積

93.98m²

土地面積

64.03m²(公簿)

私道面積

接道状況

南4.3ｍ公道　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

宅地

築年月

2024年8月(築1年1ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料カースペース駐車1台可能

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・洗濯機置場・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズインクローク・暖房
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
若宮小学校（800m）、鷹取中学校（1,040m）
・買い物
スーパー（560m）
・その他施設
総合病院（240m）、公園（320m）、銀行（560m）
・貴重な駅チカ物件です！忙しい朝や帰宅時にも嬉しい立地です。・お子様が大喜び！２０２４年６月開業予定の神戸須磨シーワールドまで徒歩約４分♪・周辺施設も充実！買い物には困りません♪・各部屋クローゼット付きで荷物もスッキリ収納！・通風良好！ファミリー世帯に嬉しい３ＬＤＫ！・南は須磨海浜公園で楽しみ、北は神戸祭りの花火が一望できる嬉しい立地です。・外壁は親水フラット使用で汚れが付きにくい仕様です！　【駐車場備考】カースペース駐車１台可能　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
建築確認：有/NO.第２３－２０７４３号／南
法令等制限：第５種高度地区・眺望景観規制区域・準防火地域・須磨海浜公園区域２、ビーナステラス区域１
特記事項: 設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：きぼう不動産販売株式会社　神戸西店
免許番号：兵庫県知事(02)第011966号
所在地：兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10
取引態様：一般媒介
管理コード：51
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1457480000051]
情報公開日: 2024年03月14日
次回更新予定日: 2025/08/16

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円
兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目
山陽本線須磨海浜公園駅徒歩4分
3LDK　93.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円