兵庫県姫路市香寺町中仁野香呂駅新築一戸建て物件詳細

4LDKの間取りです

＼同仕様写真／外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

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香呂駅(JR西日本播但線) 徒歩12分。 960m

姫路市立香呂小学校徒歩17分。 1290m

姫路市立香寺中学校徒歩23分。 1820m

業務スーパー香寺店徒歩3分。 170m

セブンイレブン姫路香寺広瀬店徒歩16分。 1270m

ハローズ香寺店徒歩15分。 1200m

＼同仕様写真／室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

＼同仕様写真／曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

＼同仕様写真／便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

＼同仕様写真／寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！

＼同仕様写真／各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

＼同仕様写真／玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

＼同仕様写真／リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

＼同仕様写真／お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

＼同仕様写真／浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

＼同仕様写真／4つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！

＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

全2区画、好評分譲中！　1号棟！

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県姫路市香寺町中仁野

交通

播但線香呂駅徒歩12分
播但線溝口駅徒歩35分

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間取り

4LDK

建物面積

108.06m²

土地面積

173.31m²(実測)

私道面積

接道状況

東5ｍ公道

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

宅地

築年月

2025年10月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年10月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズインクローク・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
姫路市立香呂小学校（1,290m）、姫路市立香寺中学校（1,820m）
・買い物
スーパー（170m）、コンビニ（1,270m）
・その他施設
銀行（470m）、香呂駅(JR西日本播但線)（960m）
３００１３４５４４６４１　◇立地・ＪＲ播但線「香呂駅」歩１２分（９６０ｍ）・ＪＲ播但線「溝口駅」歩３５分（２７４０ｍ）・香呂小学校歩１７分（１２９０ｍ）・香寺中学校歩２３分（１８２０ｍ）◇特徴・住宅性能評価５分野７項目で最も高い等級取得を標準化！最長３５年の定期点検・長期保証で安心・駐車３台可／業務スーパー徒歩約３分／各室収納／オール電化／対面式キッチン／浴室乾燥／浄水器／シューズクローク　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
建築確認：有/NO.第Ｒ０７５ＨＣ１９７３５６号　
国土法届出：不要
述べ床面積：108.06m²／東
特記事項: 駐車場3台分以上・オール電化・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料

病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　姫路店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10101号
所在地：兵庫県姫路市飾磨区構４丁目135
取引態様：媒介
管理コード：5204
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1438690005204]
情報公開日: 2025年06月01日
次回更新予定日: 2025/08/09

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
兵庫県姫路市香寺町中仁野
播但線香呂駅徒歩12分
4LDK　108.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円