大阪府吹田市円山町関大前駅新築一戸建て物件詳細

■LDK約35.8帖　■ウッドデッキ・ルーフテラス付　

間取り

お客様の条件などをしっかりとおうかがいし、お家探しのパートナーとしてサポートいたします♪

【CASAの新築】吹田市円山町 3号地■約35.8帖の広々LDK■駐車2台可■陽当たり良好

＜現場進捗＞建築中！現地ご案内・モデルハウスをご内覧希望のお客様は、お気軽にお問い合わせください♪

※パースにつきイメージとなります。実際の建物・標準仕様および敷地とは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。

吹田市立千里第三小学校（1240m）

吹田市立第一中学校（917m）

シンコー（549m）

ローソンプラス　吹田円山町店（163m）

しものクリニック（1459m）

片山公園（1283m）

※パースにつきイメージとなります。実際の建物・標準仕様および敷地とは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。システムキッチンで調理場が広く作業がはかどります

モデルハウスのご内覧受付中！お気軽にお問い合わせください。

高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮できます♪

天候に左右されることなくいつでも洗濯物を干していただけます。

普段からよく使う掃除機から季節の家電など収納できます。

夫婦で車を1台ずつ所有しているご家庭や将来的に所有する場合もらくらく駐車が可能です。

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南側ひな壇につき陽当たり眺望良好LDK約35.8帖駐車2台可

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

29800万円

返済シミュレーション

住所

大阪府吹田市円山町

交通

阪急電鉄千里線関大前駅徒歩6分
阪急電鉄千里線豊津駅徒歩7分

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間取り

4SLDK

建物面積

206.12m²(壁芯)

土地面積

328.54m²(公簿)

私道面積

接道状況

南東5.7ｍ公道接面3.9ｍ　一方道路

セットバック

無

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

宅地

築年月

2025年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有無料平置・自走式　駐車2台可能

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年9月下旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・ウォークインクローゼット・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズインクローク
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
吹田市立千里第三小学校（1,240m）、吹田市立第一中学校（917m）
・買い物
スーパー（549m）、コンビニ（163m）、ドラッグストア（514m）
・その他施設
総合病院（1,459m）、公園（1,283m）、吹田警察署豊津交番（521m）
ＬＤＫは広々約３５．８帖とゆっくりご家族でおくつろぎいただけます！洗面・脱衣所が個別に設計されているため、家族に気を遣うことなくそれぞれでご使用可能♪また、冷蔵庫を格納できる３．２帖の大容量パントリー付きで生活感を上手く隠すことができます。ウッドデッキやルーフテラスは日光浴やＢＢＱ等に活用可能！楽しい休日をお過ごしいただけます。※別途建築諸費用あり　【駐車場備考】平置・自走式　駐車２台可能　【設備・特記事項備考】全居室収納
建築確認：有/NO.第ＫＫＫ０２４０３７９６号
国土法届出：不要／南東
法令等制限：※千里山西風致地区
特記事項: -

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：関西不動産販売株式会社　千里中央店
免許番号：国土交通大臣免許(01)第9973号
所在地：大阪府豊中市新千里東町１丁目1番5号　大阪モノレール千里中央ビル2階
取引態様：専任媒介
管理コード：1076
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1367150001076]
情報公開日: 2025年02月21日
次回更新予定日: 2025/06/27

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0037-634-53036-68588-2988

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　29800万円
大阪府吹田市円山町
阪急電鉄千里線関大前駅徒歩6分
4SLDK　206.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円