京都府京都市中京区西ノ京冷泉町56-1 西大路御池駅 新築一戸建て 物件詳細
住みやすさを考え抜いた細部までこだわったハイグレードデザイン住宅！充実設備でウォークインクローゼット3か所と収納も贅沢とった住みやすい間取りです！西側高窓・南側からも採光が入り、陽当り良好♪
金属特有の質感が魅力のフラットサイディングの外観！長期間に渡って美しく外観を保ちます。１ＢＯＸ駐車可の駐車場は雨天時に濡れる心配がないですね。駐車場とポーチには照明センサー付で防犯面も安心です！
阪急オアシス西ノ京店まで193m
キリン堂西ノ京御前店まで287m
ファミリーマート京都御前太子道店まで192m
京都市立朱雀第四小学校まで25m
京都市立西ノ京中学校まで444m
間接照明が柔らかいニュアンスの玄関。デザイン性が高いタイル張りの壁が目を引きますね。収納容量たっぷりで靴は45足入ります。お家の顔の玄関だから小物等を飾ってお洒落に演出しませんか
床はウッドワンのコンビットワンダー。天然銘木から贅沢に取った1.2ｍｍ厚の化粧単板にナチュラルオイルフィニッシュを施した床材。木目の美しさ、気持ちの良い足触り、木の心地よさが特徴です。
家族の集うリビングは広々18.6帖！対面キッチンで、リビングのご家族と対話を楽しみながら家事が捗ります♪リビング階段で3階へ必ずリビングを通るので家族が自然と顔を合わせるようになりますね
リビングには4畳のデッキテラスがあります。リビングと床が続くようになっていて、リビングがより広く感じますね。やわらかい間接照明などで落ち着く空間を演出しています。
ウッドワン、コンビットワンダーの木目の美しいフローリング。天井も木板張りで高級感ある落ち着いた空間。カウンターでは家事の合間にちょっと一息ついたり、調べ物など多用途につかえますね
使い勝手の良いリクシル製II型キッチン。ブルーグレーのタイル壁とブラックの扉カラーがシックで落ち着いた雰囲気。作業スペースが広く、収納たっぷり！嬉しいゴミ箱スペースもあります♪
憧れる方も多いミーレの食洗機付♪フルオープンの扉で一度に洗うことができる量が多く、高温で食器を洗浄します。センサー付グースネック水栓等、便利な機能がたくさん備わっています。
対面キッチンは、カウンターを利用してキッチンから出なくても料理の受渡しができ、動線が少なくなり配膳がスムーズ！リビングで遊んだりお勉強するお子様を見守りながら、作業が捗ります
キッチン天井は間接照明が入った下がり壁になっていて、まるでカフェのようなお洒落な空間。床はフロアタイルになっていますので、水に強く掃除もしやすいです。作業スペースの広さも特徴です。
キッチン横のかわいらしいアールの下がり壁の向こうには冷蔵庫スペースとカウンターがあります。お客様から直接冷蔵庫が見えない位置になりますので生活感が隠せて良いですね♪
キッチン前にはお洒落な造作カウンターが設置されています。椅子を置いてカウンターでお食事をすることもできますね♪
1面の壁がタイルで、柔らかな明かりが落ち着く1階5.6畳の洋室はホテルライクな空間。小さな子供や年を取ってからは階段を登るのは大変ですので、１階に寝室があると便利ですね♪
3階の5.6畳と6.6畳の洋室にはそれぞれ1.3畳のWIC付！子供部屋は玩具や学用品など物が多くて散らかりがち。WICがあればお子様自身が持ち物を整理・管理する習慣を身に付けやすいです。
散らかりがちな子供部屋もＷＩＣがあればお子様自身が持ち物を整理・管理する習慣を身に付けやすいですね♪
浴室は１坪タイプ！浴室暖房燥機付で換気もお手入れも楽々です♪TOTOのユニットバスは、ほっカラリ床や魔法びん浴槽など入浴タイムをゆったりと過ごすための機能がたっぷり詰まっています。
忙しい朝も安心のトイレ2ヵ所！使い勝手の良さも特徴です。窓付で太陽光を取込め、トイレ内の空気も換気できます。2階トイレは手洗い付きで、来客にも気兼ねなく使っていただけますね♪
アクセントタイルがお洒落なＴＯＴＯ造作洗面化粧台！玄関すぐでお子様の手を洗う習慣化にも繋がります。タテ型のライン照明が特徴的な3面鏡はパナソニックのシーライン♪大容量収納です！
ランドリールームは嬉しい乾太くん付♪ガスの力で乾燥させるので乾くのが早いです。すぐ隣に収納があり乾かしたタオルはすぐお片付け！洗濯動線が短く家事の効率化に繋がります
キッチン横には冷蔵庫スペースと食材や調理器具の収納に嬉しいパントリーがあります♪お子様の勉強スペースやリモートワークにも活用できますね。生活感が出やすい家電の収納場所にもいいですね！
ウォークインクローゼットは3か所付。１階のＷＩＣは洗濯脱衣室から近く、乾いた衣類をしまうのに便利♪洗濯物を片付ける際、階段を上り下りしなくて済むので家事時短になりますね。
2階デッキテラス、3階にバルコニー♪洗濯物をたっぷり干せます！晴れの日はテーブルセットをおいてカフェタイム♪お子様のプール遊びやベランダ周りのお掃除、植物の水やり等にも嬉しい水栓付♪
アイアンの手すりがお洒落な３階廊下。目線が抜けるので、開放感があり狭さも感じません。
デザイン性×快適性×利便性！全２区画 こだわり満載ハイグレードデザイン住宅！
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デザイン性×快適性×利便性！全2区画こだわり満載ハイグレードデザイン住宅～ロイヤルプレミアム～生活にとって大切な機能性や生活を彩るデザイン性を十分に考慮して本当に住みやすい住宅を提供しております。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 5590万円
- 住所
- 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町56-1
- 交通
-
京都市東西線 西大路御池駅 徒歩8分
山陰本線 二条駅 徒歩12分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK(洋 ６．６・５．６・５．６ ＬＤＫ １８．６)
- 建物面積
- 101.72m2
- 土地面積
- 57.89m2
- 私道面積
- 7.22m2
- 接道状況
- 北3.7ｍ私道接面3.8ｍ 一方道路
- セットバック
- 0.43㎡
- 用途地域
- 準工業
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2025年4月 新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空室
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・シューズボックス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
京都市立朱雀第四小学校（25m）、京都市立西ノ京中学校（444m）
・買い物
スーパー（193m）、コンビニ（192m）、ドラッグストア（287m）
・その他施設
総合病院（378m）、公園（520m）、銀行（750m）
憧れる方も多いＭｉｅｌｅ（ミーレ）製の高級食洗器や広々４帖デッキテラス、乾太くん、収納たっぷりＷＩＣ３箇所、パントリーなど、毎日の生活に嬉しい充実の設備を採用！地下鉄東西線『西大路御池』駅徒歩８分、ＪＲ嵯峨野線『二条』駅徒歩１２分京都中心部「烏丸御池」や「京都市役所前」へはもちろん、京の玄関口『京都駅』も乗り換えなしで楽々移動！１ＢＯＸ車駐車可能♪省エネ基準適合住宅となり住宅ローン控除対象物件です 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物
販売戸数：2戸／北
法令等制限：２０ｍ第三種高度地区 準防火地域 市街地型美観形成地区 屋外広告物第５種地域 遠景デザイン保全区域 - 特記事項
- -
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 株式会ロイヤルスタイル
免許番号：京都府知事(02)第013888号
所在地：京都府京都市中京区壬生賀陽御所町27番地4
取引態様：売主
管理コード：138
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1364860000138]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/16
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-42153-49396-2982
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5590万円
京都府京都市中京区西ノ京冷泉町56-1
京都市東西線 西大路御池駅 徒歩8分
3LDK 101.72m2
京都府京都市中京区西ノ京冷泉町56-1
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5590万円
京都府京都市中京区西ノ京冷泉町56-1
京都市東西線 西大路御池駅 徒歩8分
3LDK 101.72m2
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