愛知県岡崎市寿町大門駅新築一戸建て物件詳細

2号棟間取り

間取り

本物件は2号棟です。

2号棟外観写真

全体外観写真

前面道路写真

岡崎市立大樹寺小学校（700m）

岡崎市立北中学校（1200m）

ローソン岡崎鴨田町店（191m）

ドミー百々店（463m）

スギ薬局鴨田店（510m）

岡崎鴨田郵便局（336m）

大門駅（1922m）

食洗器手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

オートバス温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。

浄水器一体型水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

テレビモニターインターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。

長く安全、省エネ性の高い安心して暮らせる住宅です。税制面での優遇もありますので、経済的にもメリットのある制度といえます。

耐震等級は1〜3があり、耐震等級3は最上等級になります。

国土交通大臣の指定を受けた第3者機関が公平に性能をチェックし、住まいの性能や等級を数値で具体的に示された評価書になります。

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3999万円

返済シミュレーション

住所

愛知県岡崎市寿町

交通

愛知環状鉄道大門駅徒歩27分
愛知環状鉄道北岡崎駅徒歩29分

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間取り

4LDK(ＬＤＫ　１９．６　洋　７・６．３・５．２・４．５)

建物面積

102.68m²

土地面積

106.08m²(公簿)

私道面積

接道状況

南8.1ｍ公道　一方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

88%/200%

地目

宅地

築年月

2025年9月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

未完成

引渡可能時期

2025年9月上旬

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
岡崎市立大樹寺小学校（700m）、岡崎市立北中学校（1,200m）
・買い物
スーパー（463m）、コンビニ（191m）、ドラッグストア（510m）
・その他施設
公園（526m）、岡崎市立大樹寺保育園（546m）
■愛知環状鉄道「大門」駅まで徒歩２７分　■薬局・スーパー徒歩圏内で生活便利　■ＬＤＫにスタディーカウンター付き♪　■長期優良住宅・耐震等級最上ランク　■住宅性能評価取得　■家事が楽になる食洗機を標準搭載☆　■大樹寺小学校まで７００ｍ（徒歩９分）　■北中学校まで１２００ｍ（徒歩１５分）　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書
建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－０４１０－５１０４３号
国土法届出：不要
述べ床面積：102.68m²／南
法令等制限：法２２条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、高度地区
敷金：なし
特記事項: 駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社アイデムホーム　安城店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
所在地：愛知県安城市明治本町8-9
取引態様：一般媒介
管理コード：11012
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1364410011012]
情報公開日: 2025年05月25日
次回更新予定日: 2025/08/19

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3999万円
愛知県岡崎市寿町
愛知環状鉄道大門駅徒歩27分
4LDK　102.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円