愛知県岡崎市中岡崎町岡崎公園前駅新築一戸建て物件詳細

2号棟間取り

間取り

本物件は2号棟です

2号棟外観写真

全体外観写真

前面道路写真

岡崎市立連尺小学校（1300m）

岡崎市立城北中学校（1200m）

ローソン中岡崎店（190m）

フィールコムタウン（800m）

スギドラッグ岡崎コムタウン店（800m）

岡崎康生通西郵便局（850m）

岡崎公園前駅（130m）

シンプル且つモダンなエントランス＆ホール訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。

広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。

大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。

ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。

2面採光がとれる主寝室は南側に窓を設けているため一日中明るく、気分も明るくなります

明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが入る室内。

1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納を装備

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現

SICがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね

急な雨も安心な、インナーバルコニー仕様奥行があり、ゆとりを感じられるバルコニーです。

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

憧れの庭付きガーデニングを楽しんだり、お子様の外遊びにもご利用いただけます。

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基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

5350万円

返済シミュレーション

住所

愛知県岡崎市中岡崎町

交通

名鉄名古屋本線岡崎公園前駅徒歩2分
愛知環状鉄道中岡崎駅徒歩3分

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間取り

4LDK(ＬＤＫ　２２　和　４．５　洋　８・６×２)

建物面積

127.54m²(壁芯)

土地面積

156.73m²(公簿)

私道面積

接道状況

北6ｍ　一方道路

用途地域

商業地域

建ぺい率/容積率

80%/360%

地目

宅地

築年月

2024年12月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・シューズインクローク・照明器具・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
岡崎市立連尺小学校（1,300m）、岡崎市立城北中学校（1,200m）
・買い物
スーパー（800m）、コンビニ（190m）、ドラッグストア（800m）
・その他施設
公園（350m）、八帖保育園（950m）
■名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅徒歩２分　■愛知環状鉄道「中岡崎」駅と２沿線利用可能☆　■インテリアの映える広々ＬＤＫ２０帖　■ＷＩＣやＳＩＣ等収納豊富な間取り　■家事が楽になる食洗機つき♪　■住宅性能評価書・耐震等級３取得　■連尺小学校まで１３００ｍ（徒歩１７分）　■城北中学校まで１２００ｍ（徒歩１５分）　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納・ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定建築物
国土法届出：不要
述べ床面積：127.54m²／南
法令等制限：準防火地域　、下水道処理区域、居住誘導区域、埋蔵文化財包蔵地
敷金：なし
特記事項: 駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社アイデムホーム　安城店
免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
所在地：愛知県安城市明治本町8-9
取引態様：一般媒介
管理コード：10638
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1364410010638]
情報公開日: 2025年02月13日
次回更新予定日: 2025/05/31

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5350万円
愛知県岡崎市中岡崎町
名鉄名古屋本線岡崎公園前駅徒歩2分
4LDK　127.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円